2、預算表必須增加決算合計價格不得超過預算合計價格的5%。一些裝修公司自立。這個范圍的區間可以根據房主的經濟能力,考慮裝修費用的金額。這個非常重要,最后的決算價格翻了一番,預算表就失去了意義。另外,要注意多計算、錯誤計算、錯誤計算是裝修公司的責任,超過標準,裝修公司必須承擔全部責任。
3、所有裝修公司代表購買的主要材料,主要材料的品牌、型號、規格、等級最好標明,比較材料的優劣和價格的高低。輔助材料也應盡可能清楚地標記,最好在表中的分項明細上標記。
4、一些輔助材料在很多地方使用,一些裝修公司在這里稍微計算一下,那里稍微計算一下,金額雖然不大,但是一起也不少。此時,我們可以要求合并計算。
5、油漆部分,全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。
6、所有木工制作的部分,如鞋柜,制作鞋柜需要注意哪些材料,各用多少?這樣的信息一定要詳細了解,知道材料需要多少,控制費用。另外最好把各木作總價算出來,比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥柜廠商訂做,無論是產品還是售后服務都更有保障。
7、水路改造工程由PPR水管制造商制作,價格低廉的產品質量和施工質量得到保證,PPR水管最好的是6分鐘的熱水管,廚師和衛生間,制造商包裝材料不超過1K的廚師和衛生間不超過2K。電路改造工程應詳細列出使用的材料信息,越詳細越能發現問題,裝修公司越難做手腳。水電工程是家具中的隱蔽工程,裝修公司一般重點照顧,需要特別注意。另外,不要忘記向裝修公司提供自來水設置的VCD,以便以后的檢查和更換。
8、在其他項目中,制造商有免費安裝的東西,但報價時計算在人工費中,必須詳細詢問。注意材料的搬運費,業主購買的材料是否在這個費用之內,建材的搬運費是樓層,特別是沒有電梯,非常耗費體力,非常麻煩,建議與裝修公司協商這項工作。垃圾的清掃必須搬到住宅區的指定位置,室內的保險價格也必須有標準。如果清掃效果不的話,可以拒絕支付清掃費。另外有的預算表可能還第三方監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。如果預算表中出現無法預知管理費,這是不合理的,必須刪除。
9、很多材料上寫著實際結算,很多材料在完成結算時會退款。建議商家給出總體估算和超出范圍。最后完成時結算是有根據的。
10、最后關于付款,一般是4個付款期,即開工定金、中期進度款、后期進度款和工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但是,無論如何,必須注意幾個要點。預付款不要太多。開工后,money是控制裝修公司的最強武器,不要過早把控制權的主導權交給對方。第二進度金必須在工程檢查合格后支付。這與預付款的概念不同。第三尾款必須要求,一般在裝修檢查后0~3個月內支付。例如,木工作部分,純手工制作和工廠制作不同,必須注意提高比例。最后的支付方式、支付條件、支付比例、支付時間必須明確寫在合同上。
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