二手住宅本來的水管道有很多不合理的布局，裝修時(shí)必須徹底檢查本來的水管道，看是否生銹、老化。如果原有的管道使用被淘汰的鍍鋅管，施工中必須全部更換為銅管、鋁復(fù)合管或PP-R管。例如，在裝修廁所之前堵住地漏，放入5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，漏水的話必須重新進(jìn)行防水作業(yè)的同時(shí)，要注意施工后不要留下死角。

二、電路不改造

二手住宅一般存在電路分配簡單、電線老化、違法布線等現(xiàn)象，無法適應(yīng)現(xiàn)代家庭的電力需求，因此裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原來的線路使用鋁電線，必須全部更換為2。5平方毫米截面銅線。安裝空調(diào)等大功率電器的線路，必須單獨(dú)設(shè)置4平方毫米的斷面線路，埋入線路時(shí)必須使用PVC絕緣線路。

三、隱蔽工程拆除重新開始

現(xiàn)在家庭裝修中的質(zhì)量問題，大部分是因?yàn)殡[蔽工程的施工不當(dāng)。什么是隱蔽工程？在施工過程中，上一道工序的工作結(jié)束后，被下一道隱藏而無法檢查的部分稱為隱藏工程。因此，裝修二手住宅時(shí)，必須特別注意隱蔽工程。例如，天花板內(nèi)的供水、空調(diào)、換氣等各種設(shè)施的配管、配線、設(shè)備是否進(jìn)行了密閉試驗(yàn)和電氣絕緣、電阻測試，連接是否牢固，連接方法是否符合要求、易燃材料是否進(jìn)行了防火阻燃處理等都是隱蔽工程的范圍，首次設(shè)置后不能再檢查。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能夠重新打開這些部位是消除危險(xiǎn)的好機(jī)會(huì)，業(yè)主必須嚴(yán)格檢查，去除以往留下的隱蔽工程

四、三面改造是必不可少的

裝修時(shí)，二手住宅墻面、地面、天花改造最容易被忽視，專家建議專家實(shí)地調(diào)查住宅如果有這些情況，應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括去除墻壁油污、粉化的墻壁涂料等，用水泥砂漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔。另外，修補(bǔ)后，涂上底漆復(fù)蓋，使基層牢固，防止今后基層因堿和濕氣而變化，以比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行精加工。施工中要注意現(xiàn)場空氣的清潔，保護(hù)防塵，保證工具無垃圾。

五、門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手住宅的突出問題，但材質(zhì)堅(jiān)固，而且喜歡設(shè)計(jì)，一般重新涂裝就會(huì)更新，但如果發(fā)生以下問題，必須拆除重新制作，主要問題是木門窗是否脫皮、變形另外，鋼質(zhì)門窗表面漆膜脫落、主體生銹或開裂，除了不安全之外，很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也要拆除重做。

六、二手住宅徹底消毒

在改裝二手住宅之前，必須對(duì)廁所和廚房進(jìn)行24小時(shí)到48小時(shí)的蓄水檢測泄漏實(shí)驗(yàn)，檢查原來的防水工程如何，如果沒有泄漏現(xiàn)象，就必須證明防水處理良好。如果發(fā)生漏水現(xiàn)象，必須重新進(jìn)行防水處理。防水處理結(jié)束后，地面完全干燥后，鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。另外，廁所蹲下坐下時(shí)，必須進(jìn)行廁所下水口位置的防水處理。在設(shè)計(jì)和裝修廁所的上部時(shí)，請(qǐng)注意拆裝方便，有利于今后的檢查和維護(hù)。

7、拆除舊瓷磚重新鋪設(shè)時(shí)，要注意三點(diǎn)

1、破壞墻磚和地板磚時(shí)，要避免碎片堵塞下水道

2、處理防水，盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

3、盡量不使用木質(zhì)板材，多數(shù)木制品含有甲醛，影響健康。