日韩一区二区三区四区五区-日韩一区二区三区四区-日韩一区二区三区视频在线观看-日韩一区二区三区视频-国产成人宗合-国产成人自拍电影

匯聚國內上萬家產品信息資料
今天是:2025年7月9日 星期三     業務合作咨詢:18678476222
掃一掃,直接在手機上打開
推薦微信、QQ掃一掃等掃碼工具
您的當前位置:首頁 > 建筑知識 > 工程管理 > 不同的計價模式應采用不同類型的合同

不同的計價模式應采用不同類型的合同

日期:2021/7/19 Click:788
要求有詳細而全面的設計圖紙和各項說明,使承包單位能準確計算工程量。成本加酬金合同成本加酬金合同,是由業主向承包單位支付工程項目的實際成本,并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。《建設工程工程量清單計價規范》GB50500—2008第44
不同的計價模式應采用不同類型的合同,有利于合同管理、成本控制和風險的合理分配。根據合同評價方式,建筑工程施工合同可分為總價格合同、單價合同和成本報酬合同三種類型。

1.總價格合同

總價格合同是指在合同中確定完成項目的總價格,承包公司根據此完成項目內容的合同。這種合同類型可以方便建筑單位在評估時確定報價最低的承包商,并便于支付計算。但是,這樣的合同只適用于工程量少、計算準確、工期短、技術復雜、風險少的項目。有詳細全面的設計圖紙和說明,要求承包公司能夠正確計算工程量。在實施過程中,合同管理工作量小,結算工作也非常簡單,投資管理容易。

2.單價合同

單價合同是承包單位在投標時,根據招標文件對部分項目列出的工程量表確定各部分項目工程費用的合同。這種合同適用范圍比較廣,其風險可以合理分配,鼓勵承包人通過提高工作效率等手段從成本節約中提高利潤。這樣的合同能成立的關鍵是雙方對單價和工程量的計算方法的確認。注意的問題是雙方對實際工程量的確認。在實施過程中,處理工程變更和施工索賠很方便,合同的公正性和操作性比較好。

3.成本加薪合同

成本加薪合同是業主向承包公司支付工程項目的實際成本,以事先約定的方式支付報酬的合同類型。在這樣的合同中,業主必須承擔項目實際發生的所有費用,所以承擔了項目的所有風險。承包公司沒有風險,報酬也很低。適用于研發性質的工程項目,搶險、救災工程,一般建設工程很少采用。

工程量清單是與技術規范相對應的文件,詳細說明了合同中可能發生的工程細節和相應的工程量。工程結算時,結算單價按合同約定價格執行,工程量按實際完成的工程量結算。單價合同和清單的做法正好一致。因此,工程量清單的評價模式決定了建筑工程合同應采用單價合同。《建設工程量清單評價規范》GB50500-2008第4.4.3條規定:實施工程量清單評價的工程,應采用單價合同。

總而言之,在選擇合同類型時,發包人通常占有主導權。但是,發包方不能單獨考慮自己方面的利益,要綜合考慮項目的各種因素,考慮承包方的承受能力,確定雙方都能認可的合同類型。所以,建議業主在規模不大(總價200萬元以內)、工序相對成熟、工期較短(半年以內)、施工圖紙完備的工程施工項目中選用總價合同,其他情況下盡量優先采用單價合同,由合同雙方合理分擔風險。

推薦商品
您是不是要找: 圓柱模板 圓柱形模板 鋁單板 圓弧模板 大理石 弧形模板 瓷磚 石膏板 鍍鋅鋼管 透水磚 鋼化玻璃
關于我們 聯系我們 隱私聲明 版權聲明 投訴侵權 網站地圖 廣告服務
  • 魯公網安備 37130202372257號 魯ICP備19039629號-2 電話:18678476222
  • 圓柱模板_圓柱木模板_方柱加固件_建材板材網 技術支持:臨沂鑫毅建筑材料有限公司
  • 你是本站第2873100位訪客
  • 主站蜘蛛池模板: 按摩服务电影| 少女灵异日记| 黄视频免费在线| 1到100数字表图片| 老公看你的| 我家来了个怪男人| 电影二嫫1994在线观看完整版| 美少女战士变身| 雀鬼| 苍兰| 吴彦祖《偷窥无罪》| 白蛇三| 魔法城堡歌词| 张俪性感| 阴道电影| 山东教育电视台直播| 二年级上册数学试卷题全套| 林青霞离婚| 手机图片jpg格式转换器免费| 恋爱学分| 好心人| 日本女人性生活视频| 牛奶奶油是什么奶油| 我未成年 电影| 傅首尔个人资料| 韩诗雅| 画眉公鸟声音| 麻美由真电影| 华师大图书馆| 木偶人| 小曼哈顿| 你是我的玫瑰花简谱| 林正英电影大全免费看| 燕子门| 《暗恋电影》在线观看| 黄视频在线播放| 赵凯的个人资料| 电视剧零下三十八度演员表| 媚狐传| 田中敦子| 译制片《桥》|