1.完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容,達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)。
2.施工單位在施工完成后,對施工質(zhì)量進(jìn)行全面檢查,確認(rèn)施工質(zhì)量符合法律、法規(guī)和施工建設(shè)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),符合設(shè)計文件和合同要求,提交施工竣工報告。
3.調(diào)查、設(shè)計部門檢查、確認(rèn)調(diào)查、設(shè)計文件和施工中由設(shè)計部門簽署的變更原設(shè)計的資料,檢查、確認(rèn)調(diào)查、設(shè)計符合國家貴規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求,施工部門工程質(zhì)量符合設(shè)計要求,提交工程質(zhì)量檢查報告。
4.委托監(jiān)理工程項目、監(jiān)理機(jī)構(gòu)通過施工機(jī)構(gòu)自我評價,在調(diào)查、設(shè)計機(jī)構(gòu)認(rèn)可的基礎(chǔ)上,檢查竣工質(zhì)量,核定合格質(zhì)量等級,提交工程質(zhì)量評價報告書。
5.有完整的工程項目建設(shè)全過程竣工資料。
6.建筑公司已按合同約定支付工程款,有工程款支付證明。
7.施工單位和建設(shè)單位簽署工程質(zhì)量保證書
8.規(guī)劃行政主管部門檢查工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求,發(fā)行認(rèn)可文件。
竣工驗收流程
工程竣工驗收應(yīng)符合以下流程
1.工程完工、建設(shè)單位收到施工單位工程質(zhì)量竣工報告、勘察、設(shè)計單位工程質(zhì)量檢驗報告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告、符合驗收要求的工程,應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及其他相關(guān)方面的專家組成驗收小組,制定驗收方案。
2.建設(shè)單位在工程竣工驗收7日前,應(yīng)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》,同時將竣工驗收時間、場所和驗收組名單書面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
3.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查該工程竣工驗收的十項條件和資料是否符合要求,符合要求的發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》,不符合要求的,通知建設(shè)單位整改,重新確定竣工驗收時間。
組織竣工檢查要求
建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)按照以下要求組織竣工檢查:
1、建設(shè)、調(diào)查、設(shè)計、施工、監(jiān)理部門分別報告工程合同履約情況和工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的;
2.檢查組人員審查建設(shè)、調(diào)查、設(shè)計、施工、監(jiān)理部門工程文件資料
3.現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量的
2.檢查組人員審查建設(shè)、調(diào)查、設(shè)、設(shè)、設(shè)計、設(shè)計、施工、監(jiān)理部門、監(jiān)理部門工程、監(jiān)理部門工程的工程文件資料
意見一致后,重組工程竣工驗收,無法協(xié)商解決時,由建設(shè)行政主管部門或其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)裁決。
竣工驗收報告
工程竣工驗收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工檢驗報告主要包括工程概況、建設(shè)日期、建設(shè)部門執(zhí)行基本建設(shè)程序狀況、工程調(diào)查、設(shè)計、施工、監(jiān)理等評價。工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式、驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見等內(nèi)容。
工程竣工檢驗報告書,還應(yīng)附有
1.施工許可證
2.施工圖設(shè)計文件審查意見
3.施工公司提交的工程質(zhì)量竣工報告書、調(diào)查、設(shè)計公司提供的工程質(zhì)量審查報告書、監(jiān)理公司提供的工程質(zhì)量審查報告書
4.施工公司簽署的工程質(zhì)量保證書
5.規(guī)劃行政主管部門認(rèn)可文件
6.公安消防、環(huán)境保護(hù)等主管部門認(rèn)可文件。
竣工檢驗監(jiān)督要點
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建設(shè)機(jī)構(gòu)組織竣工檢驗實施監(jiān)督要點,主要有
1.工程竣工標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定
2.工程竣工檢驗的組織形式、檢驗程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、檢驗內(nèi)容是否正確
3.工程實物質(zhì)量狀況和質(zhì)量保證資料是否有重大缺陷
4.竣工檢驗人員簽字和檢驗文件是否齊全,工程建設(shè)參與各方面的主要質(zhì)量責(zé)任人簽字手續(xù)是否完善,質(zhì)量保證資料是否有重大缺陷。
工程質(zhì)量監(jiān)督報告
對符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的工程,建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)向備案部門提交單位工程質(zhì)量監(jiān)督報告。工程質(zhì)量監(jiān)督報告應(yīng)包括以下內(nèi)容:
1.工程概況
2.工程報告監(jiān)督和開工前質(zhì)量監(jiān)督情況
3.工程中重點監(jiān)督部門和各巡回檢查質(zhì)量情況
4.基礎(chǔ)、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢查檢查情況
5.工程建設(shè)參與各方面實行國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量行為和質(zhì)量責(zé)任制度履行情況
工程竣工技術(shù)質(zhì)量資料的檢查意見
7.工程質(zhì)量情況和工程質(zhì)量問題,參與各方面實行國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任制度的履行情況
工程竣工時間監(jiān)督意見
竣工驗收備案文件
建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi),向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案機(jī)構(gòu)備案。
建設(shè)部門處理工程竣工驗收備案應(yīng)提交以下文件:
1.工程竣工驗收備案表
2.工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應(yīng)包括工程報告的建設(shè)日期、施工許可證號碼、施工圖設(shè)計文件審查意見、調(diào)查、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件和驗收人員簽署的竣工驗收原始文件、市政基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)質(zhì)量檢查和功能性能試驗資料及備案機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提供的相關(guān)資料
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門發(fā)行的認(rèn)可文件或許可使用文件
商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
竣工驗收備案手續(xù)
備案單位收到建設(shè)單位提交的竣工驗收備案檔案和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督單位出具的《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》后,驗證檔案齊全,應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽領(lǐng)取檔案。
工程竣工驗收備案表一式二份,一份由建設(shè)單位保存,一份在備案部門存檔。
罰則
1.備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)公司在竣工驗收過程中違反國家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)在竣工驗收備案文件收到后15天內(nèi)停止使用,重新組織竣工驗收。
2.建設(shè)公司從工程竣工檢驗合格日起15天內(nèi)未處理工程竣工檢驗記錄的,記錄機(jī)關(guān)命令期限改正,處20萬元以上30萬元以下罰款。
3.建設(shè)部門決定重新組織竣工檢查的工程,在重新組織竣工檢查前擅自使用的,申請部門命令停止使用,處以工程合同價格在2%以上4%以下的罰款。
4.建設(shè)部門采用虛假證明文件處理工程竣工檢查,工程竣工檢查無效,備案機(jī)關(guān)命令停止使用,重組竣工檢查處罰款20萬元以上50萬元以下的犯罪,依法追究刑事責(zé)任。
5.申報機(jī)構(gòu)決定重新組織竣工檢查,命令停止使用的工程,建設(shè)機(jī)構(gòu)在申報前投入使用或建設(shè)機(jī)構(gòu)擅自繼續(xù)使用造成使用者損失的,建設(shè)機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.竣工驗收備案文件齊全,備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的,由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正,直接負(fù)責(zé)人給予行政處分。
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