1.完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)。

2.施工單位在施工完成后，對施工質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)施工質(zhì)量符合法律、法規(guī)和施工建設(shè)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件和合同要求，提交施工竣工報告。

3.調(diào)查、設(shè)計部門檢查、確認(rèn)調(diào)查、設(shè)計文件和施工中由設(shè)計部門簽署的變更原設(shè)計的資料，檢查、確認(rèn)調(diào)查、設(shè)計符合國家貴規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，施工部門工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，提交工程質(zhì)量檢查報告。

4.委托監(jiān)理工程項目、監(jiān)理機(jī)構(gòu)通過施工機(jī)構(gòu)自我評價，在調(diào)查、設(shè)計機(jī)構(gòu)認(rèn)可的基礎(chǔ)上，檢查竣工質(zhì)量，核定合格質(zhì)量等級，提交工程質(zhì)量評價報告書。

5.有完整的工程項目建設(shè)全過程竣工資料。

6.建筑公司已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明。

7.施工單位和建設(shè)單位簽署工程質(zhì)量保證書

8.規(guī)劃行政主管部門檢查工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求，發(fā)行認(rèn)可文件。

竣工驗收流程

工程竣工驗收應(yīng)符合以下流程

1.工程完工、建設(shè)單位收到施工單位工程質(zhì)量竣工報告、勘察、設(shè)計單位工程質(zhì)量檢驗報告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告、符合驗收要求的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及其他相關(guān)方面的專家組成驗收小組，制定驗收方案。

2.建設(shè)單位在工程竣工驗收7日前，應(yīng)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，同時將竣工驗收時間、場所和驗收組名單書面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

3.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查該工程竣工驗收的十項條件和資料是否符合要求，符合要求的發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，不符合要求的，通知建設(shè)單位整改，重新確定竣工驗收時間。

組織竣工檢查要求

建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)按照以下要求組織竣工檢查:

1、建設(shè)、調(diào)查、設(shè)計、施工、監(jiān)理部門分別報告工程合同履約情況和工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的；

2.檢查組人員審查建設(shè)、調(diào)查、設(shè)計、施工、監(jiān)理部門工程文件資料

3.現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量的

2.檢查組人員審查建設(shè)、調(diào)查、設(shè)、設(shè)、設(shè)計、設(shè)計、施工、監(jiān)理部門、監(jiān)理部門工程、監(jiān)理部門工程的工程文件資料

意見一致后，重組工程竣工驗收，無法協(xié)商解決時，由建設(shè)行政主管部門或其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)裁決。

竣工驗收報告

工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工檢驗報告主要包括工程概況、建設(shè)日期、建設(shè)部門執(zhí)行基本建設(shè)程序狀況、工程調(diào)查、設(shè)計、施工、監(jiān)理等評價。工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式、驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工檢驗報告書，還應(yīng)附有

1.施工許可證

2.施工圖設(shè)計文件審查意見

3.施工公司提交的工程質(zhì)量竣工報告書、調(diào)查、設(shè)計公司提供的工程質(zhì)量審查報告書、監(jiān)理公司提供的工程質(zhì)量審查報告書

4.施工公司簽署的工程質(zhì)量保證書

5.規(guī)劃行政主管部門認(rèn)可文件

6.公安消防、環(huán)境保護(hù)等主管部門認(rèn)可文件。

竣工檢驗監(jiān)督要點

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建設(shè)機(jī)構(gòu)組織竣工檢驗實施監(jiān)督要點，主要有

1.工程竣工標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定

2.工程竣工檢驗的組織形式、檢驗程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、檢驗內(nèi)容是否正確

3.工程實物質(zhì)量狀況和質(zhì)量保證資料是否有重大缺陷

4.竣工檢驗人員簽字和檢驗文件是否齊全，工程建設(shè)參與各方面的主要質(zhì)量責(zé)任人簽字手續(xù)是否完善，質(zhì)量保證資料是否有重大缺陷。

工程質(zhì)量監(jiān)督報告

對符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的工程，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)向備案部門提交單位工程質(zhì)量監(jiān)督報告。工程質(zhì)量監(jiān)督報告應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1.工程概況

2.工程報告監(jiān)督和開工前質(zhì)量監(jiān)督情況

3.工程中重點監(jiān)督部門和各巡回檢查質(zhì)量情況

4.基礎(chǔ)、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢查檢查情況

5.工程建設(shè)參與各方面實行國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量行為和質(zhì)量責(zé)任制度履行情況

工程竣工技術(shù)質(zhì)量資料的檢查意見

7.工程質(zhì)量情況和工程質(zhì)量問題，參與各方面實行國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任制度的履行情況

工程竣工時間監(jiān)督意見

竣工驗收備案文件

建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案機(jī)構(gòu)備案。

建設(shè)部門處理工程竣工驗收備案應(yīng)提交以下文件:

1.工程竣工驗收備案表

2.工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應(yīng)包括工程報告的建設(shè)日期、施工許可證號碼、施工圖設(shè)計文件審查意見、調(diào)查、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件和驗收人員簽署的竣工驗收原始文件、市政基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)質(zhì)量檢查和功能性能試驗資料及備案機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提供的相關(guān)資料

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門發(fā)行的認(rèn)可文件或許可使用文件

商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

竣工驗收備案手續(xù)

備案單位收到建設(shè)單位提交的竣工驗收備案檔案和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督單位出具的《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》后，驗證檔案齊全，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽領(lǐng)取檔案。

工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份在備案部門存檔。

罰則

1.備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)公司在竣工驗收過程中違反國家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在竣工驗收備案文件收到后15天內(nèi)停止使用，重新組織竣工驗收。

2.建設(shè)公司從工程竣工檢驗合格日起15天內(nèi)未處理工程竣工檢驗記錄的，記錄機(jī)關(guān)命令期限改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

3.建設(shè)部門決定重新組織竣工檢查的工程，在重新組織竣工檢查前擅自使用的，申請部門命令停止使用，處以工程合同價格在2%以上4%以下的罰款。

4.建設(shè)部門采用虛假證明文件處理工程竣工檢查，工程竣工檢查無效，備案機(jī)關(guān)命令停止使用，重組竣工檢查處罰款20萬元以上50萬元以下的犯罪，依法追究刑事責(zé)任。

5.申報機(jī)構(gòu)決定重新組織竣工檢查，命令停止使用的工程，建設(shè)機(jī)構(gòu)在申報前投入使用或建設(shè)機(jī)構(gòu)擅自繼續(xù)使用造成使用者損失的，建設(shè)機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.竣工驗收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，直接負(fù)責(zé)人給予行政處分。