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房屋裝修與再造存在的不規(guī)范行為

日期:2021/7/24 Click:746
一是為了擴大室內(nèi)整體面積,提高自身的房屋空間利用率,在裝修的時候,房屋業(yè)主在不了解房屋結構的情況下,隨意拆除臥室與陽臺之間的截面墻體,更有甚者,為了擴大面積較小的房間,一些房屋業(yè)主將室內(nèi)原有內(nèi)墻拆除。
1房屋裝修與修和再造存在的不規(guī)范行為

1.1改造墻壁,拆除內(nèi)部墻壁

在房屋內(nèi)部裝修過程中,房屋結構不了解,為了裝修美觀,盲目破壞墻體,嚴重影響整個房屋的強度。居民在裝修過程中,墻壁的破壞主要表現(xiàn)在以下幾點。一是為了擴大室內(nèi)的整體面積,提高自己住宅空間利用率,在裝修時,住宅所有者不知道住宅結構的情況下,擅自拆除臥室和陽臺之間的截面壁,另外,為了擴大面積小的房間,有些住宅所有者拆除了室內(nèi)原來的內(nèi)壁。二是為了提高室內(nèi)采光度,改裝房屋時,有些房主根據(jù)自己的風味和興趣擴大室內(nèi)原來的門窗,建立藝術窗、拱門等,直接減少鋼筋混凝土梁的長度。

1.2鋪裝地面增加樓層負荷,水電改造不合理破壞原防水層

鋪裝地面是房屋裝修和再造的主要內(nèi)容。一般來說,房屋的內(nèi)部裝修和再造鋪設地用大理石和木地板鋪設的。有時,由于施工等原因,許多新建住宅的室內(nèi)地板高低參差不齊,每個房間都不是一個水平的高度,所以有些住宅所有者在裝修室內(nèi)地板時,用細石混凝土平整,看不見地增加了大樓的均布負荷。另外,在房屋裝修過程中,內(nèi)部天花板的天花板裝修有不規(guī)范的行為,也會影響地板的承載力。

為了使居室有華麗的天花板,一些住宅所有者經(jīng)常在地板下面開洞做龍骨,而且天花板的內(nèi)部裝修也鑿地板鋼筋,這種不規(guī)范的內(nèi)部裝修行為大幅度降低了地板的承載力。在房屋裝修過程中,水電改造不合理,不僅會破壞原原來的防水層,還會影響住宅的壽命,留下事故的危險。一些住宅所有者在改裝廁所時,由于施工處理不當,在更換大浴缸或安裝淋浴噴頭時,破壞了原來的防水層,下一層的天花板和墻壁出現(xiàn)水印,水滲入墻壁和地板,灰塵脫落,嚴重者引起鄰居糾紛,影響住宅壽命。

2房屋裝修與重建的安全戰(zhàn)略

2.1加大房屋裝修安全,提高房主安全意識

在房主裝修過程中,住宅區(qū)物業(yè)管理公司應定期檢查房屋裝修情況,同時加強房屋裝修安全教育,提高房主安全意識另外,在一些新建住宅區(qū),住宅區(qū)物業(yè)管理公司不斷提高裝修安全宣傳力度,通過宣傳、教育、檢查進一步規(guī)范住宅所有者的裝修行為。為了加強房屋的安全管理,房屋管理部門必須制定裝修標準。如果房屋所有者進行裝修,必須經(jīng)房屋管理部門批準,經(jīng)權威房屋設計部門設計,才能施工。如果一些住宅所有者不服從指揮,不按規(guī)定和要求進行不規(guī)范的裝修,住宅管理部門必須按有關規(guī)定處罰。如果裝修對房屋結構安全造成嚴重危害,則根據(jù)情節(jié)和危害程度,追究裝修負責人的法律責任。

2.2加強裝修監(jiān)理,規(guī)范裝修人員施工行為

在房屋裝修和改造過程中,裝修材料和裝修技術等直接影響房屋裝修質(zhì)量。同時,房屋裝修中的粗暴施工,集中堆積水泥、砂、地板磚等,也會影響房屋結構,產(chǎn)生負荷過于集中、地板裂縫等問題。因而,裝修監(jiān)理工程師務必對裝修設計方案開展嚴苛審糾正錯誤的裝修設計,同時要根據(jù)相關的監(jiān)理制度規(guī)范裝修人員的施工行為,嚴格控制裝修中的安全隱患。此外,城市建設行政主管部門還應加強裝修市場的執(zhí)法管理,按照《建筑裝修管理規(guī)定》加大管理力度,嚴格審查各裝修公司的裝修資質(zhì),堅決取締無裝修資質(zhì)的裝修公司。同時,裝修公司也要重視裝修安全問題,對裝修人員進行必要的裝修安全訓練,規(guī)范裝修人員操作行為,提高專業(yè)裝修水平,避免因安全意識薄弱而發(fā)生裝修和重建安全問題。

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