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裝修前業主與裝修公司簽訂的約束性協議,關系到裝修過程中合同雙

日期:2021/7/26 Click:1080
這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾,即幾厘錢,一分錢都不夠。有一些亂收費的管理處卻無處不鉆,收費的名目很多,如管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。

裝修合同是裝修前業主與裝修公司簽訂的約束性協議,關系到裝修過程中合同雙方的利益與責任,因此對整個裝修非常重要。很多業主在簽訂合同的時候,連內容都沒搞清楚就簽了,等到裝修時出了問題,利益卻得不到保障,因此,簽合同千萬不能馬虎了事,一定要搞清楚合同里的每一項問題,當然除此之外,還要搞清楚具體的施工工藝以及材料用量,今天小編就給大家細細說一下!

第一、一定要注意工程數量!

一般有兩種方法可以確定具體工程數量,具體方法如下:

(1)按實際測量后,加入損耗量,在合同內標定。將來不會另行計算。

(2)以單價乘以實際工程量。這是一種做多少的方法。

建議使用方法(1)在簽訂合同前確認工程數量,在合同內明確記載,防止奸商用低預算高結算的手段欺詐。

第二,關于違約怎么辦?

無論是業主違約還是裝修公司違約,都可以用經濟手段處罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意這個千分之幾的寫法。有些人故意在千分之幾后加元字。這等于實際罰款一千元的千分之幾,也就是幾厘米,一分錢也不夠。

第三,管理費用怎么計算?

所謂的裝修管理費用包括住宅管理所征收的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費;有一些亂收費的管理處卻無處不鉆,收費的名目很多,如管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶 口辦證費等。亂收費的管理所最讓裝修公司頭疼,越來越多的裝修公司要求業主支付這些費用,不計入工程預算。

第四,稅由誰承擔?

在大部分城市,稅金在裝修公司的營業收入中征收。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅,它是通過大廈或小區管理處收取的,而不是通過企業報稅的形式收取的。這些都需要明確承接者。

第五、是否是正規合法的公司?

由于目前裝修市場操作上的混亂,一些所謂的裝修公司實際上是某裝修公司的名義,因此業主方在簽訂任何法律文件時,如果對方不是正規裝修公司的法人代表,最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。

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