目前房地產(chǎn)業(yè)十分受歡迎，因此建設工程也十分多，很多人想要知道工程進度款的一些專業(yè)知識，那麼工程進度款結(jié)算價錢是如何的？工程進度款支付方法有哪些？工程進度款支付占比多少錢？對于這好多個難題，文中一一為您詳解，期待對你有一定的協(xié)助。

01工程進度款結(jié)算價錢

為了更好地確保建筑施工的一切正常開展,發(fā)包人應依據(jù)合同書的約定和相關要求按工程項目的施工進度計劃準時支付工程進度款。《建設工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》要求,“工程建筑發(fā)承攬彼此理應依照合同書約定按時或是按施工進度階段性開展工程進度款結(jié)算”。《建設工程施工合同(示范文本)》有關工程進度款的支付也做出了相對的約定:“在確定計量檢定結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應向承包人支付工程進度款(進度款)”。“發(fā)包人超出約定的支付時間不支付工程進度款(進度款),承包人可向發(fā)包人傳出規(guī)定支付的通告,發(fā)包人收到承包人通告后仍不可以按要求支付,可與承包人商議簽署延期付款協(xié)議書,經(jīng)承包人愿意后可推遲支付。

工程進度款的測算,關鍵涉及到2個層面,一是工程量清單的核查確定,二是價格的計算方式。工程量清單的核查確定,應由承包人按協(xié)議書條文約定的時間,向發(fā)包人意味著遞交已完工程概算或匯報。《建設工程施工合同(示范文本)》約定:發(fā)包人意味著收到工程概算或匯報后7天內(nèi)按設計圖核查已完工程項目總數(shù),經(jīng)確定的計量檢定結(jié)果,做為工程項目合同款的根據(jù)。發(fā)包人意味著接到已完工程概算或匯報后7天內(nèi)未開展計量檢定,從第八天起,承包人匯報中開裂的工程量清單即視作確定,可做為工程項目合同款支付的根據(jù)。工程進度款價格的計算方式,關鍵依據(jù)由發(fā)包人和承包人事前約定的工程項目價錢的計費方式?jīng)Q策。工程項目價錢的計費方式能夠分成工料價格法和綜合單價法二種方式。在采用時,既可采用可調(diào)式價錢的方法,即工程預算在執(zhí)行期內(nèi)可隨價錢轉(zhuǎn)變而調(diào)節(jié),也可采用浮動價格的方法,即工程預算在執(zhí)行期內(nèi)不因價錢轉(zhuǎn)變而調(diào)節(jié),在工程預算中已考慮到價錢風險因素并在合同書中確立了浮動價格所包含的內(nèi)容和范疇。

02工程進度款支付方法

1、按月結(jié)算。即推行旬末預借或月中預借,月終按技術工程師確定的本月進行的合理工程量清單開展結(jié)算,完工后申請辦理完工結(jié)算。2、按段結(jié)算。即彼此約定按分部分項工程或單項工程施工進度計劃,區(qū)劃不一樣環(huán)節(jié)開展結(jié)算。如對一般工業(yè)生產(chǎn)工業(yè)建筑能夠區(qū)劃為基本、構造、裝飾設計、安裝設備好多個環(huán)節(jié)。每環(huán)節(jié)工程項目完工,開展結(jié)算。多層建筑還可以把每進行一層做為一個結(jié)算段。道路工程還可以分成基本層和整體面層2個結(jié)算段等。

3、完工后一次結(jié)算。項目建設較少,施工期較短(如在11月之內(nèi))的工程項目,能夠推行在工程施工全過程中分劉海幾回預借,完工后一次結(jié)算的方式。4、彼此約定的別的結(jié)算方法。發(fā)包人和承包人能夠融合實際工程項目的工程規(guī)模、施工期長度,合同書合同款是多少,挑選工程進度款的支付方法和相對的結(jié)算時間。

03工程進度款支付占比在合同擬定時,訂金條文一般要留意三個難題:    

1、訂金的信用額度,例如按合同額的10%上下計；    

2、訂金的支付時間與方法,例如在合同簽訂后30日內(nèi)支付訂金的50%,在承包人關鍵工作人員及關鍵機械設備及時后30日內(nèi)再支付50%,支付訂金時承包人需出示預付款保函。3、扣回工程預付款的時間和占比,例如在工程進度款支付至25%到75%中間按工程進度款占比扣回。這三個層面一般沒有強制的要求,關鍵由招標會企業(yè)依據(jù)具體情況靈便把握,但不必對投標者過度苛責。提示大伙兒在工程項目結(jié)算中，類似工程量清單套進基準價高或基準價低的預算定額子目地狀況經(jīng)常發(fā)生，審批時，一要留意看預算定額子目所包括的工作職責；二要留意看各章節(jié)目錄預算定額的編制依據(jù)，了解預算定額中類似工程項目的子目套入的界線。