什么叫建筑面積？建筑面積，是房地產(chǎn)專有名詞，與好用面積及好用率測算有立即關(guān)聯(lián)。順應(yīng)國家地域不一樣，其界定和度量規(guī)范不一定一致。建筑面積一般超過使用面積。建筑面積是工程建設(shè)行業(yè)一個關(guān)鍵的技術(shù)性經(jīng)濟數(shù)據(jù)，也是國家宏觀經(jīng)濟政策的關(guān)鍵指標值之一。建筑面積就是指建筑物墻體勒角之上的結(jié)構(gòu)外場水準面積，是以平米體現(xiàn)建筑物工程規(guī)模的實物量指標值。

建筑面積=合理面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)面積

（1）建筑面積：指建筑物長短、總寬的業(yè)務(wù)外包規(guī)格的相乘再乘于疊加層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積構(gòu)成。

（2）使用面積：指建筑物各層平面圖中立即為生產(chǎn)制造或日常生活應(yīng)用的凈面積的總數(shù)。

（3）輔助面積：指建筑物各層平面圖為定額比例法或日常生活主題活動所占的凈面積的總數(shù)，比如定居工程建筑中的室內(nèi)樓梯、過道、洗手間、餐廳廚房等。

（4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面圖中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總數(shù)。

建筑面積中，具異議的是公共性面積內(nèi)有多少新項目被包含以內(nèi)，之中很有可能包含：室內(nèi)樓梯、過道、地下停車場、管理辦、升降平臺以及群眾廳堂、露臺、企業(yè)窗子外的“陽臺”等。因而，有效、精確地測算建筑面積是工程預(yù)算明確與操縱全過程中的一項關(guān)鍵工作中。