1.1工程施工合同中包含明顯的工程款項(xiàng)條款，具有明確性和約束性特點(diǎn)，施工合同款項(xiàng)中應(yīng)明確采用哪種計(jì)價(jià)方式，是固定總價(jià)格合同、固定單價(jià)合同或可調(diào)價(jià)格合同。工期短、規(guī)模小的工程一般采用固定價(jià)格的方式，有利于工程投資的總目標(biāo)，招標(biāo)時(shí)能更好地表現(xiàn)公正性的工期長(zhǎng)，規(guī)模大的采用可調(diào)價(jià)合同，更合理地反映工程的實(shí)際費(fèi)用。合同還規(guī)定了工程成本的評(píng)價(jià)模式，確定了計(jì)算規(guī)則。工程費(fèi)用的支付方式是施工階段成本控制的重點(diǎn)，必須決定是以進(jìn)度為節(jié)點(diǎn)還是以時(shí)間為節(jié)點(diǎn)。可轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款和隱含的經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款，確定明顯的獎(jiǎng)懲措施，這樣的條款雖然不是工程經(jīng)濟(jì)分析的要素，但影響著相關(guān)機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)效益。可以對(duì)各方起到制約作用。

1.2工程量清單

工程量清單是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，也是施工合同中變更、結(jié)算的依據(jù)。工程量清單直接影響投標(biāo)報(bào)價(jià)和實(shí)際工程結(jié)算價(jià)格。對(duì)施工階段的投資控制起著至關(guān)重要的作用。

2.施工階段工程變更控制

2.1工程變更控制的意義

工程變更一般會(huì)導(dǎo)致合同價(jià)格的調(diào)整，為了減少不必要的糾紛，保證合同的順利履行。工程變更包括積極變更和被動(dòng)變更，積極變更是加快進(jìn)度、改善質(zhì)量、降低成本的措施，被動(dòng)變更是為了糾正人為和自然條件對(duì)工程的不利影響。合理的工程變更是保證投資有效控制的必要方法。

2.2工程變更的控制程序

工程變更包括設(shè)計(jì)圖紙變更、施工單位變更、建設(shè)單位變更、設(shè)計(jì)單位變更等。任何變更都是為了更好地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目，可以在施工中方便操作。變更必須填寫(xiě)表格，按照關(guān)閉程序，首先提交總監(jiān)，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的審查，認(rèn)為可行后，建設(shè)部門(mén)交給設(shè)計(jì)部門(mén)，最后總監(jiān)發(fā)布工程變更令，由施工部門(mén)執(zhí)行。

2.3工程變更的處理工程變更的處理包括變更工期的確定、合同價(jià)格的確定、工程變更的連鎖影響等。具體工期價(jià)格可參照合同協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)。變更過(guò)程后，如果合同價(jià)格超過(guò)規(guī)定的比例，承包商可能會(huì)因管理費(fèi)用的變化而受到超額或額外損失。因此，價(jià)格調(diào)整應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定，在規(guī)定幅度內(nèi)，風(fēng)險(xiǎn)由雙方承擔(dān)，超過(guò)幅度后進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整。影響總工期的實(shí)質(zhì)性變化，改變工程的重要線(xiàn)路，取消相應(yīng)的工程項(xiàng)目，投資費(fèi)用也相應(yīng)減少，承包人有權(quán)調(diào)整這些要求的項(xiàng)目單價(jià)和總價(jià)格，維持自己的合法收益，建設(shè)公司也可以調(diào)整合同價(jià)格。

3.工程施工方案優(yōu)化

首先要確定施工的合理順序，工程劃分施工階段，各階段所需的勞動(dòng)力、施工機(jī)械和施工方法要明確預(yù)制部件和現(xiàn)澆部件的數(shù)量，使用的各種材料和供應(yīng)商等各階段的施工期間合理連接，控制總施工期。然后確定具體的施工流程，要遵循施工過(guò)程中的客觀規(guī)律，了解各工序之間的協(xié)調(diào)約束關(guān)系。做好施工準(zhǔn)備工作，包括行業(yè)準(zhǔn)備的熟悉施工圖紙、施工預(yù)算的編制、施工組織的設(shè)計(jì)的編制、勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備的規(guī)劃、員工的施工教育、各施工人員的技術(shù)基礎(chǔ)工作的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備拆除、平坦的現(xiàn)場(chǎng)、臨時(shí)水電、臨時(shí)道路、必要材料的入場(chǎng)等。

基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的施工順序一般先地下后地，先主體后圍護(hù)，先結(jié)構(gòu)后裝飾。但是，在特殊情況下，也可以不遵守開(kāi)放式和封閉式的建筑方法等規(guī)則。最后，單位工程施工順序的規(guī)律問(wèn)題，如多層磚結(jié)構(gòu)，施工工序大致分為基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程。三個(gè)過(guò)程之間只有少量的流水步驟重疊，可以相互采用流水作業(yè)方式，組裝式單層現(xiàn)場(chǎng)，施工工序包括基礎(chǔ)工程、預(yù)制工程、結(jié)構(gòu)安裝和裝飾。這些工序可以同時(shí)進(jìn)行，提高工程進(jìn)度，節(jié)約工程投資。