國家注冊高級驗房師肜華表示，對于毛坯房來說，一般不同的樓盤出現的問題并不一樣，有些是門窗質量不過關，有些是存在空鼓情況。比較共通的是防水問題，即使毛錢住宅的開發者在建設時是內部裝修，也應該做廁所的防水。華先生建議業主在接受大樓之前放水48小時，觀察防水狀況，保險二次裝修時也可以再防水一次。

“一旦收樓發現問題，及時跟開發商溝通，不要著急簽署收樓確認書或交樓驗收表等，督促開發商及時整改。一定要注意商社工程質量的保修期，保修期內業主有問題盡量解決，開發人員必須免費保修。業內人士表示，購房者有權拒絕產品質量問題的房屋，法律規定開發人員交付大樓是符合雙方約定的標準，如果不符合交付條件，具有使用功能損壞，購房者可以要求開發人員修理，直到達到交付條件。

3、留意一收房留意房款商定

假如客戶與開發商在合同中商定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。

4、留意二物業費不能亂漲價

根據現行劃定，新建小區一般由開發商選聘物業治理公司，并簽署前期物業治理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出商定。因此，假如在收房時泛起物業費漲價的題目，業主可據此主張權利。