(1)保溫性:導熱系數為0060-0.16W/(m.k)，熱阻約為普通混凝土的20-30倍。

（2）輕質性：干體積密度為250-700kg/m3，相當于普通水泥混凝土的1/5～1/10左右，可減輕建筑物整體荷載。

(3)整體性:現場澆注施工，與主體工程緊密結合，無需留下間隔和通氣管。

（4）低彈減震性：泡沫混凝土的多孔性使其具有低的彈性模量，從而使其對沖擊載荷具有良好的吸收和分散作用。

(5)隔音性:泡沫混凝土含有大量獨立氣泡，分布均勻，吸音能力為0.09-0.19%，是普通混凝土的5倍，具有有有效隔音功能。

（6）抗壓性：抗壓強度為0.6-5.5Mpa。

（7）耐水性：現澆發泡混凝土吸水性較小，相對獨立的封閉氣泡及良好的整體性，使其具有一定的防水性能。

(8)耐久性:與主體工程壽命相同。

（9）施工簡單：只需使用水泥發泡機可實現自動化作業，可實現垂直高度150米的遠距離輸送，工作量為80—200m3/工作日。

（10）生產加工性：泡沫混凝土不但能在廠內生產成各種各樣的制品，而且還能現場施工，直接現澆成屋面、地面和墻體，并可進行鋸、刨、釘、鉆孔等加工。

(11)環境保護性:發泡混凝土所需原料為水泥和發泡劑，發泡劑為中性，不含苯、甲醛等有害物質，避免環境污染和消防危險。

（12）經濟性：綜合造價低。

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