建筑容積率怎么計算？建筑容積率即整體規劃地快內各種建筑面積與地快總面積之比，計算方法為:容積率=建筑面積/土地面積。

容積率可依據必須制訂限制與低限。容積率的低限是確保地快開發設計的經濟效益，避免 無經濟效益或低效益開發設計導致土地資源的消耗。容積率限制避免 銜接開發設計產生的大城市基礎設施建設過載運作。容積率還能夠依據工程建筑主要用途的不一樣，分成所有建筑容積率，公共性建筑容積率，住房建筑容積率等。

容積率的專業術語釋意為：容積率就是指某一產業基地范疇內，路面之上各種工程建筑的總建筑面積總數與產業基地占地面積的比率。

與容積率息息相關的一個指標值便是建筑密度，專業術語釋意為：建筑密度就是指某一產業基地范疇內，全部房屋建筑最底層占地與總面積的比例（%）。

從上邊2個釋意能夠看得出：假如總面積和建筑密度不會改變，那麼房屋建筑的疊加層數越多，容積率就越大。

1、容積率小于0.3，它是十分高端的別墅區項目。

2、容積率0.3~0.5，一般別墅區項目，環境還能夠，但覺得有點兒密了。假如交叉一部分聯排別墅、獨棟別墅，就可以處理這個問題了。

3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼別墅、獨棟別墅，假如組成3~4層，部分5層的躍層，這一項目的品味就非常高了。

4、容積率0.8~1.2，所有是雙層得話，那麼環境肯定能夠稱得上一流。假如在其中參雜矮層乃至獨棟別墅，那麼環境相比而言只有算作一般了。

5、容積率1.2~1.5，一切正常的雙層項目，環境一般。如果是雙層與小高層的組成，環境會是一大產品賣點。

6、容積率1.5~2.0，一切正常的雙層+小高層項目。

7、容積率2.0~2.5，一切正常的小高層項目。

8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目（18層之內）。這時假如做全小高層，環境會很差。

9、容積率3.0~6.0，高層住宅項目（層高一百米之內）。

10、容積率6.0之上，摩天大廈項目。