隨著改革開放的深入，人們的生活質量發生了翻天復地的變化，改善住宅條件也成為很多人的剛性需求，為住宅建設工程的發展提供了充分的動力，對住宅建設工程來說，工程質量確實是社會關注的焦點，監理作為保障工程質量的重要環節，監理工作必須提出更高的要求。基于此，本文將對現階段房建工程監理中存在的問題進行分析，并提出有針對性地解決策略，以供參考。

1分析房建工程中存在的問題

1.1監理法律、法規有待完善

一般來講，之所以會存在監理法律、法規不完善的問題，主要與兩方面因素有關，即：對于房建工程來說，我國與之有關的監理工作開展的時間有限，相關監理工作的經驗與國外發達國家相比存在明顯的劣勢，同時相關監理法律、法規的建立仍然需要時間來予以完善；隨著我國城市化進程的加快，越來越多的房建工程拔地而起，從而使得房建工程施工技術的應用水平不斷提高，但是監理工作制度卻未隨著施工技術應用水平的提高而完善，致使監理工程無法迎合時代的發展要求，從而導致一系列質量問題因此出現。

1.2監理人員的專業素質需要提高

眾所周知，住宅建設工程施工現場條件差，其中監理人員工資一般不高，想從事監理工作的人數明顯不足。另外，在市場經濟體制下，惡意投標情況發生，監理部門的經濟收益受到很大影響，一部分監理部門雇用臨時監理人員從事住宅建設工程監理工作，而且這部分人員的專業素質也存在水平不同的現象，同時流動性強，嚴重影響監理工作質量。

1.3監理市場不規范

通常，施工原材料質量好壞、施工技術應用水平高低、施工作業設備性能好壞影響住宅建設工程施工質量。同時，對住宅建設工程來說，業主的行為是否規范也對整個工程的安全性和使用性產生了很大影響。因此，作為監理人員，必須嚴格按照合格約定的各項條款對整個施工環節進行高質量監理，嚴格控制住宅建設工程施工質量，同時規范業主行為，為提高施工質量奠定基礎。但是，現階段監理市場缺乏有效規范，業主行為缺乏有效監督，一系列質量安全問題出現在住宅建設工程中。

2解決住宅建設工程監理存在問題的對策

2.1通過完善法律、法規提高監理工作能力

為了提高住宅建設工程監理工作的實施質量，必須不斷完善與監理工作相關的法律、法規，以法律、法規為基礎約束監理人員的工作，幫助人員更有效地開展住宅建設工程監理工作，同時監理人員明確工作方式和工作流程，幫助監理人員及時發現住宅建設工程存在的工作問題，更快地解決住宅建設工程質量問題此外，法律、法規的完善可以激發監理人員的責任意識，更認真、更努力地從事監理工作。另外，在住宅建設工程中，如果施工中存在小問題，隨著時間的推移，小問題也會成為更大的問題，因此在進行監理工作的過程中，必須進一步加強監理工作的管理能力，認真調查各種住宅建設工程中存在的問題，及時、有效、迅速處理，最大限度地保證住宅建設工程的安全和質量符合設計要求。

2.2努力提高監理人員的專業技術水平

監理人員的工作質量與監理人員的專業技能水平直接相關。其中，不同監理人員的專業技能水平存在差異，同時不同監理人員的工作質量存在差異。因此，為了確保房建工程的施工質量符合設計要求，則必須要對監理人員的專業技能水平予以持續性的關注，并且監理單位需要積極的組織監理人員進行專業的技能培訓，使之掌握與理解同監理工作有關的法律法規，并加強專業技能方面的學習，由此來全面性的提高監理人員的專業技術能力。另外，通過獎懲制度的貫徹與實施，監理人員的責任意識會得到極大提高，使其更加認真地對待監理工作，對提高監理工作開展的水平有著關鍵作用。

2.3重視規范監理市場

與發達國家相比，中國監理工作質量仍有很大提高空間。然而，隨著我國房建工程的逐漸增多，對于房建工程施工質量的要求也更加嚴格，所以為了最大限度地提高房建工程的施工質量，則有必要對國外先進的監理管理經驗加以借鑒與引入，同時努力規范我國監理市場，確保所引進的監理經驗可以與我國國情相適應，并且也與我國法律、法規相匹配，有助于使我國監理工作水平盡快的與國外相接軌，對提高我國監理工作質量可起到十分重要的支撐作用。

3結語

總之，隨著社會對住宅建設工程質量的關注提高，采用目標戰略解決現階段監理工作中存在的問題非常重要，同時進一步推進我國住宅建設工程的發展也發揮著非常重要的作用。