1.可用面積（凈面積）：從建筑面積中減去公用面積和墻柱所占的面積后的凈可用面積。這通常稱為地磚面積。

2.建筑面積(內部面積、軸心面積):包括住宅可用面積、墻壁和柱面積、樓梯面積和其他共享面積。

3.公共區域:指建筑物樓梯、外墻、地下廳和社區內其他支持設施的公共區域。

2.計算建筑面積范圍。

1.根據建筑物腳上外墻的水平面積計算，與建筑物的高度無關。如果一層的建筑物有多層的話，還需要計算建筑物的面積。如果需要分別計算高跨度和低跨度的建筑面積，與高跨度和低跨度相鄰的高跨度列的外線是分型線。

2.按每層總建筑面積計算摩天大廈或摩天大廈，按腳趾上方建筑物外墻水平面積計算每層建筑面積。

3.如果建筑物外墻是預制墻板，則按墻板外墻主墻之間的水平面積計算。

4、地下室、半地下室、地下現場、倉庫、店鋪、指揮中心、外墻有出入口的附屬建筑(村界為界限)的建筑物，根據上層入口外墻的水平面積進行計算。基于此。在民用防空洞出口踩踏樓梯時，按樓梯上部入口外墻的水平面積計算。

5.將深層基礎作為地下高架層使用，若有圍擋結構，則施工面積按圍擋結構的水平面積計算。

6.傾斜的建筑物使用懸掛的腳作為高架層。有保護性結構時，按周圍結構的水平面積計算建筑面積。

7.無論建筑物的入口大廳和大廳的高度如何，建筑面積都是按一樓計算的，走廊和大廳走廊的建筑面積都是按其水平投影計算的。

8.電梯井、起重井、垃圾通道、管井、有墻壁的煙囪等均按建筑物自然地板計算。

9.建筑技術層高度超過2.2米時，按技術層周圍的水平面積計算建筑面積。技術層的高度不超過2.2米，但可作為辦公室或倉庫等單獨使用，需要根據單獨使用的部件周圍的水平面積計算建筑面積。

10.對于立柱雨罩，建筑面積按立柱周圍的水平面積計算。使用單獨的雨罩，建筑面積按頂蓋水平投影面積的一半計算。

11.圓柱車棚、貨架、平臺等，請根據圓柱周長的水平面積計算建筑面積。單排獨立的車棚、貨架、平臺等根據屋頂水平投影面積的一半計算建筑面積。

12.對于從墻體上伸出的門桶和觀察室，建筑面積按信封的水平面積計算。

13.按水平投影面積計算封閉式陽臺和走廊的建筑面積。陽臺的建筑面積是根據典型的水平投影面積計算得出的。凹陷的陽臺建筑面積是根據一半的陽臺凈空面積（包括陽臺欄桿）計算的。

14.走廊，建筑物外部帶有屋頂和柱子的走廊的面積以及建筑物的面積是根據柱子外面的線的水平面積計算的。走廊和無柱廊道是根據一個計算的。建筑面積的一半。

15.對于在兩座建筑物之間具有封閉結構的天花板走廊，根據走廊的投影面積計算建筑面積。對于沒有圍墻的天花板走廊，建筑面積計算為投影面積的一半。

16.如果建筑物沒有樓梯，有室外樓梯，室外樓梯的建筑面積按每層的水平投影面積計算。如果您有室內樓梯和室外樓梯，室外樓梯的建筑面積將計算為每層投影面積的一半。

17.重疊計算各種寬度不足30mm的變形縫、沉降縫和抗震縫，連接高跨和低跨時，將施工范圍整合到低跨建筑物中。

3、不計算建筑面積范圍

1、懸掛墻板的優秀墻體組件，如立柱、煙囪、腳、樓梯、無立柱雨罩、藝術品裝飾、藝術品裝飾線

2、維護室外消防梯和寬度不足60厘米的鋼梯。

3.建筑物人行道，住宅一樓的平臺和2.2米以下的設備樓層。

4.只有門窗開口留在深層基礎的上層，而不是地面或裝飾。

5.無屋頂水箱房，舞臺和后臺懸掛窗簾，高架公路，懸掛平臺。

6.獨立手術室、手術室、儀器室等公寓。

7.地下防空、支線、防空通道、防空通道末端是帶垂直梯子的安全入口。

8.結構，如寬度超過30毫米的抗震縫，墻上有伸縮縫的煙囪、獨立的煙囪、煙道、水塔、水庫、儲藏庫等。

9.建筑物內外操作平臺。用于裝載建筑空間和放置箱子和水箱的平臺。