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竣工驗收的流程

日期:2021/9/11 Click:1139
2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現(xiàn)場驗收。3、竣工驗收合格的,由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格",并簽署姓名及日期。
經(jīng)過幾個月的艱苦裝修,我們終于期待著檢查。竣工檢查是裝修過程的最后一步,表示裝飾公司的硬件部分全部完成。裝修完成檢查時需要注意什么?竣工驗收有哪些注意要點?需要哪些人到場?是怎樣的一個流程?讓我們看看。

一、竣工檢查的意思

經(jīng)過幾個月的艱苦裝修歷史,我們終于期待著檢查的日子?⒐z查是裝修過程的最后一步,表示裝飾公司的硬件部分全部完成。裝修完成檢查時需要注意什么?竣工檢查有什么注意事項?誰需要出席?什么樣的過程?讓我們看看。

二、竣工驗收流程

1、裝修施工結束后,裝修人員和裝修企業(yè)負責人共同向管理處提交驗收申請。

2、管理所當天組織檢查人員(機電維修組主管和技術人員、公共事務組主管和管理人員)現(xiàn)場檢查裝修。裝修如無違章情況,按以下程序辦理:如發(fā)現(xiàn)有違章情況,按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的,由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格",并簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證,如有丟失,裝修企業(yè)應給予一定賠償。

5、裝修企業(yè)當日清場離開。

6、裝修驗收合格并使用一個月后,管理處的公共事務組應對裝修施工組織復驗,復驗沒有問題,由公共事務組主管在《裝修申請表》內注明"復驗合格"后,送管理處主任審批,由財務部退還裝修人及裝修企業(yè)的裝修押金。

7、裝修工程檢查時,如果裝修人員有違法裝修行為,公共事務組主管應根據(jù)情況按規(guī)定進行評價,列出扣除金額,經(jīng)管理處主任同意后,將扣除名單交給裝修人員,交給財務組,財務組按以下方法扣除:

1、首先從裝修企業(yè)的裝修金中扣除的

2、裝修企業(yè)的裝修金額不足以補償扣除的,從人的裝修金額中扣除的

3、扣除裝修人員的裝修金額不能補償?shù)?p>

2、長期保證金額。

三、竣工檢查注意事項

1、門窗安裝牢固

門窗安裝牢固,水平垂直,高低一致五金配件齊全。門鎖安裝位置正確,開關靈活有效。門窗安裝后表面應潔凈,大面無劃痕、碰傷。漆膜的大面應平整光滑,厚度均勻,無氣孔。細木制品的窗簾盒、暖氣罩、木制墻壁、木制隔板、門窗罩、踢腳板、裝飾線等必須與基層牢固鑲嵌,無松動。襯板和面板必須牢固粘接,不得出現(xiàn)起層、膨脹現(xiàn)象。油漆應平整光滑,刷紋平滑,顏色一致。

2、水管安裝合格

廁所冷熱水開關、水龍頭、花灑等安裝平坦,使用靈活方便,檢查時多次開關,水流是否隨水節(jié)門的大小而變化排水管道應暢通,無倒坡、無堵塞、無泄漏,地漏爐箅子應略低于地面。檢查時要反復注水排出,看排水是否順暢。

3、鋪磚平整牢固

墻磚鋪貼應平整牢固,接縫均勻,局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地板防水層周圍與墻壁接觸的地方,必須向上翻轉,比地板高250毫米以上。地面層的流水坡向地漏,不澆水,不積水,24小時蓄水試驗不漏水。

4、墻面涂裝工程

墻面涂裝工程要求油灰與基體結合牢固,不起皮,不粉化,不開裂。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底,大面無流墜、皺皮,表面顏色一致,無明顯刷痕。

5、龍骨固定

掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時,宜采用45度加膠坡接,接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。要求順直均勻一致、緊貼墻面,交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型,安裝好的龍骨應牢固可靠。紙面石膏板蓋面與龍骨連接緊密,用鍍鋅螺絲固定在龍骨上,釘頭應涂防銹涂料。

6、電氣工程驗收

電氣工程施工完成后,應進行必要的驗收和試驗,如燈具試點亮、開關試驗控制,重復開關幾次。檢查線路是否符合“前線開關、零線開燈”的要求,插座應符合“左零右火、接地”的規(guī)定。開關插座面板應安裝牢固,位置正確,蓋板正確,表面光滑,緊貼墻面,周圍無間隙。同一房間內的開關或插座高度應一致。工程竣工時,應向施工單位索取配線竣工簡單圖,標明配線規(guī)格和暗管方向。

四、這一步業(yè)主要注意的事

1.施工領隊驗收

由施工人員領隊驗收。檢查合格后,開始工作。所有施工工程都必須立即離開現(xiàn)場。

2.三方檢查

三方預約時間正式檢查。施工隊通知業(yè)主.房地產公司.約定時間正式檢查。雙方驗收通過后裝修工程正式交付業(yè)主。

3.總結算

總結算,業(yè)主付清裝修公司或者施工隊所有的費用。對方開其發(fā).給業(yè)主。同時物業(yè)公司要退還押金給業(yè)主裝修竣工驗收的注意事項。

4.裝修保修卡

裝修公司成裝修隊給業(yè)主發(fā)裝修工程信譽保修卡.業(yè)主應妥獸保存,以便日后在房屋居住過程中如果有問題可以及時聯(lián)系維修。

裝修檢查很重要,關系到將來生活的安全和質量,細節(jié)不容錯過,必須符合標準。我想知道更多的裝修知識,請關注建材板材網(wǎng)的裝修信息頻道。

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