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收房、驗房注意事項之驗房程序

日期:2021/9/15 Click:795
屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”,雖然毛坯房已經過相關部門的工程驗收,但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前,需要對毛坯房的驗收標準有所了解。(4)檢查墻面、頂層應無滲漏痕跡。

房間里只有門框沒有門,墻上的地板只做基礎處理,沒有做表面處理的房間叫做毛錢房間,毛錢房間已經通過有關部門的工程檢查,但是購買者在把毛錢房間變成表現自己個性的空間之前,需要知道毛錢房間的檢查標準。按照通常的標準,交付房屋時,毛坯房需要對以下方面進行驗收:

>>>收房、驗房注意事項之驗房程序

(1)全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

(2)公共部位、公共設施、各種配管(給、排、雨、暖、熱)、電氣設備(配電箱、盤、盤、插座、開關、照明器具等)應按設計文件完成所有裝修,按規定完成各種測試項目。

(3)各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

(4)檢查墻面、頂層無泄漏痕跡。

(5)戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整,色澤基本均勻,線角順直的標準。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實、黏結牢固、無裂縫。

(6)有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收時應進行24小時蓄水試驗,做到無滲漏。

(7)地漏與泛水坡度符合設計要求,不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。

(8)各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

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