自助式驗房記錄表驗房靠自己

日期：2021/9/22 Click：758

房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？(打開水龍頭，查看各個管道)是□否□56(打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表)是□否□57

自助檢查室記錄表。檢查室依靠自己的

項目名稱:

開發人員:

房地產公司:

房屋樓號:

檢查室日期:

檢查室人員:

文件

1.房屋權屬文件:

<□

2.房屋質量文件:《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工檢查申請書》？□

3.各種相關檢查表:有《住戶檢查室交接表》、《大樓檢查記錄表》、《商社面積測繪技術報告書》、住宅管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件嗎？□

4.如果果是精致的裝修，廚房、衛生精致的裝修物品的使用說明書和這些物品的保證書？是□否□

門

5. 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□

6. 門與門框的各邊之間是否平行？是□否□

7. 門插是否插入得太少？是□否□

8. 門間隙是否太大？(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米) 是□否□

9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？□

窗戶

10.窗戶和混凝土接口有間隙嗎？(窗框是容易碰撞的地方，框壁的接縫必須牢固，不能有間隙)。□

11.打開和關閉各窗戶時是否靈活？□

12.窗框各側平行嗎？是□否□

13. 窗戶玻璃是否完好？是□否□

14. 窗臺下面有無水漬？（有可能是窗戶漏水）。?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????(與梁平行幾乎沒有問題，如果裂縫和墻角呈45°斜角，說明有結構問題)是□□

16.如果是承重墻有裂縫嗎？(如果裂縫貫穿整個墻面，則表示該房間存在危險)。□

17.ming與陽臺的連接部有裂縫嗎？（如果裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，應及時通知相關單位），是□□□

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????用木槌敲一下有空嗎□

19.從側面看墻壁上是否有大粗粒子或印刷粗糙？□

20.墻面有水滴、霧嗎？(冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題) 是□否□

21. 山墻、廚房，衛生間頂面、外墻是否有水跡？是□否□

22. 內墻墻面上有否石灰爆點(麻點)？□

23.墻體有特殊傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方嗎？□

24.墻壁涂料顏色明顯不均勻嗎？□

天花

25.有麻點嗎？（如果頂部有麻點，會對室內裝飾造成很大的不利影響)。□□

“info-title”>26.有雨水泄漏的痕跡或裂縫嗎？□

27.衛生間天花板上有油漆脫落或霉菌嗎？是□否□

28. 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？□

地面

29.

30.看地板是否松動、破裂、凹陷□

31.踩在木地板上是否有明顯異常的"吱吱"聲音是□

32.地板間隙過大嗎？□

3.柚木地板上有大黑水嗎？□

34.地腳線接口是否妥當、松動？□

35.用鞋在地上滑動，能明顯感覺到地板磚的接縫不平嗎？□

廁所

36.□廁所下水順暢嗎？□

37.沖廁罐有漏水聲嗎？□

38.浴缸、臉盆和墻壁或櫥柜的接口防水了嗎？（一般都會有防水涂層），就是：??????????????????????????????????????39.????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

40.浴缸、抽水廁所、洗臉池等是否有泄漏現象(裂縫有時像頭發一樣細，要仔細觀察)是□

□pass="info-title">41.水口內有很多建筑垃圾嗎？√

42.???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????□

43.淋浴花灑安裝過低嗎？

廚房

44.□電、水、燃氣表具齊全嗎？□

45.樟、水、煤氣表的度數為零嗎？□

46.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？□

47.廚房瓷磚、鑲嵌有疏松脫落和凹凸嗎？□

48.墻面瓷磚砌筑合格嗎？(磚不能有裂縫，不能空鼓，必須堅固)□□□

49.tome廚具、、瓷磚和下水管上的水泥嗎？□

50.樟水池水龍頭是否妥當，下水是否順暢？□

51.住的房間上鄰居家漏水嗎？(否則，你家的日子也一定不好)是□□

52.水口里有很多建筑垃圾嗎？是□否□

53. 水池等是否有滲漏現象？□

54.廚房柜體是否變形，壁柜門是否牢固，門能否順利開閉？□

水

5.上下管漏水嗎？（打開水龍頭，查看各管道），是□□

，

56.。是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡量讓水流大一點，然后查水表）是□□

57.請問是否符合標準？（注意區分市政水和小區自供水）。是□□

58.top水管材質嗎？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，凈化管內水質)是□□

電

59.電門機電表在室外，拉門后室內完全斷電嗎？(主要是檢查門是否能夠控制各個電源)。是□□□

60。如果您的門有分門，打開門，分支線路是否完全斷電？□

61.各開關、插座是否牢固？(不要忘記打開電話和電視的線路接口，用里拉一拉，看看是否設置了虛擬設置)。是□□

6嗎？(每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障) 是□否□

63. 試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？是□否□

64. 所有燈是否能亮？所有插座是否有電？(使用試電筆或小型即插型電器) 是□否□

暖

65. 暖氣支管是否有坡度？(供水支管連接進水的那端應高于連接散熱器的那端) 是□否□

66. 供暖管道是否有套管？（作用是防止暖氣管道熱脹冷縮后拱形強面和地板；）是□□

67.請問是否要采暖氣室內溫度？(冬季室內溫度應高于16℃，不得低于14℃)是□□

氣

68.開通了氣體嗎？□

69.樟氣、熱水器開關位置妥當嗎？□

管線

70.燃氣管線通過居室嗎？(通過居室容易發生安全上的危險，不符合設計規范)是□□

71.居室、客廳有各種管道嗎？□隔音

72.關閉房門，在房間外發出大噪音，看隔音效果是否滿意√???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????□是否

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