最近，一些房地產經紀人通過偷換概念的把戲，讓消費者誤把改裝室等于改裝室，避免自己的責任。昨天，市消費保險委員會發布了消費警告，注意到消費者的改裝室不等于改裝室，購買時必須注意識別。

最近一周，市消保委員會收到消費者陳先生等眾多市民的投訴，反映了房地產公司誤導購房的經驗。陳先生說，房地產經紀人在相關房地產廣告中明確記載了銷售的大樓系統精裝修，標有1800元/平方米的精裝修標準，制作完美的住宅的廣告語，銷售人員口頭介紹時強調該大樓是全裝修室。陳先生當然認為裝修室等于裝修室。

出乎意料的是，之后被要求與房地產公司簽訂商社預售合同，與指定的裝修公司簽訂裝修工程合同。其中，《商社預售合同》規定關于住宅模型房、宣傳資料、模型、展示板和廣告只有乙方在選擇大樓時作為參考，其中所述內容不作為該住宅的交付標準和條件。市消保委區分了精裝房和全裝房的概念后，陳先生明白，其實房地產經紀人早就設置了連環套，消費經驗和知識不足的消費者很難識破，無法防止。

專家告訴記者，根據相關規定，全裝修房是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪設或油漆完成，廚房和廁所的基本設備全部安裝完畢的集體住宅。但是，在實際操作中，非法房地產經紀人為了逃避將來裝修質量的修理責任，以銷售裝修室的名義，要求消費者和指定的裝修公司單獨簽訂裝修施工合同。裝修室和全裝修室一詞的差別很大。

市消保委提醒消費者，買全新裝修房時要留意辨別是“全裝修”還是“精裝修”。比較簡單的方法是看購房時簽訂一些合同。只有訂立單個《全裝修房合同》，并在合同中明確寫明“全裝修房”字樣的商品房，才是全裝修房。