簽訂裝修合同時,應注意以下幾點:
1.工期約定:一般2居室100平方米的房間,簡單裝修,工期35天左右,裝飾公司為了保險,一般約定工期45-50天,如果急于入住,簽訂時可以討論這個條款。
2.支付方式:一般裝修合同約定最初支付60%,木工檢查合格后支付35%,完成后支付5%。按照這樣的付款形式,工期過了一半左右后,已經向裝飾公司支付了95%左右的費用,如果裝修后期有什么問題的話,很難在金錢上限制裝飾公司。因此,在簽訂合同時,建議將首付款控制在30%,中期支付30%。
中期付款:一般合同約定的中期付款時間,只是簡單地表示工程的一半,木工的接收口。但是,一個施工現場經常是多項交叉作業,正規工期的一半應該是木器的制作結束的廚房衛生間的墻壁..天花板結束的墻面平整結束的電改造結束了。
3.增減項目:在裝修過程中,容易有增減項目。例如,做更多的櫥柜,改變幾米的水回路等。這些必須在完成時支付費用。這些項目的單價是多少?工程開始后,這可能是設計。因此,如果可能的話,最好復印裝修公司最初給你看的完整報價,以免在簽訂合同或增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改變價格。
最后結算費用時,你應該支付的增減費用應該在這個項目施工前簽字承認,如果沒有簽字承認的話,可以不支付相應的費用。
4.保修條款:內部裝修的整個過程現在主要以手工現場的制作為中心,沒有實現全面的工廠化,所以不可避免地會出現各種細致的質量問題。在保修時間內,裝飾公司應承擔的責任尤為重要。例如,如果有問題,裝修公司是承包商負責保修,還是只承包商負責保修材料,還是有其他制約條款,必須在合同上寫清楚。
5.水電費:裝修過程中,現場施工使用水、電、煤氣等。一般到施工結束為止,水電費加起來是相當大的數字,這個費用應該由誰支付,合同上也應該寫明。
6.圖紙施工:嚴格按照簽字認可的圖紙施工,如果細節尺寸與設計圖紙不一致,可以要求再加工。
7.監理和質量檢查出席時間和次數:一般裝修公司將工程分配給各施工隊伍完成,質量檢驗人員和監理是裝修公司對他們最重要的監督手段,他們出席巡邏的時間間隔對工程質量尤為重要。監理和質量檢查,每兩天應出席一次。設計也應該在3-5天內到達,看看現場的施工結果是否符合自己的設計。
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