在家庭裝修的整個過程中,現場交底是簽訂家裝合同后的第一步,也是未來所有步驟中最關鍵的一步。它有四項工作和三個要點。現場交底由客戶、設計師、工程監理和施工負責人參與。現場設計師向施工負責人詳細講解預算項目、圖紙和特殊工藝,協調相關手續。
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現場交底四項工作:
第一,施工現場需要保留的設備。在這方面,合同雙方應用文字說明這些設備的數量、質量、保護要求等。
二、現場存在的問題,如衛生間下水堵塞、電視天線信號問題、具有防盜功能的門鎖損壞等。,需要甲乙雙方簽字確認。
第三,現場制作或特殊做法的確認。這方面的工作對于家庭裝修的每一個工作都是完全必要的,比如木工細木工制品的造型;瓦工粘貼瓷磚時腰線的位置,油漆工刷多少遍;電線怎么走,有多少開關插座,在哪里,水暖工是否需要改變上下水的方向,衛生潔具是否需要移位等等。如果文字能表達清楚,就用文字。如果很難用文字表達清楚,需要用描述性草圖或正規圖紙做更深入的說明。
第四,合同中的甲乙雙方應明確現場交底時達成的書面共識屬于協議文件,與家裝合同具有同等法律效力,這是合同雙方在施工和未來合同執行過程中必須遵守的。
現場交底有三個要點:
現場交底的第一點:確認所有項目。
因為大部分家庭裝修項目都比較小,合同雙方為了簡單起見,談判中會有很多口頭承諾,比如設計師對一些項目做法或者材料的口頭確認;比如業主承諾裝修公司做好項目,給對方介紹多少項目等等。這樣的承諾可以分為兩類。一種是合同雙方都不認真,就當笑話來談。這種承諾合同簽訂后不會有人再提;另一種是合同雙方都很認真,但是談判的時候可能是因為感情或者相信對方,沒有寫在合同里,但是在合同的實施過程中應該兌現。如果對方因為忘記或者信息傳遞而沒有兌現這樣的口頭條款,雙方的合作會留下陰影。
因此,在施工現場進行工程交底時,雙方必須確認所有工程項目,包括口頭工程。
現場交底的第二點:確認工藝實踐。
眾所周知,目前家居裝修的圖紙文件大多比較簡單,主要是項目太小。如果做得太詳細,設計成本往往很難被雙方接受。所以現場交底的一個重要任務就是怎么做項目。用設計師和消費者的嘴說清楚;用設計師的筆在現場畫出來,標注清楚。
比如對于一種墻漆,設計師和消費者在施工現場要明確:如何處理墻基,如何解決裂縫,刮幾次膩子,刷幾次墻漆等等。簡單來說,刷立邦漆遠遠不夠。
現場交底的第三點:確認所有裝飾材料。
現在無論是消費者還是新聞媒體,對家裝行業的一種感覺就是偷工減料嚴重。所以第三點是現場說明甲乙雙方負責采購的材料。
有人會問,偷工減料說的是裝修公司。為什么業主這個時候要談清楚買什么材料?因為如果業主買什么樣的材料或者什么時候買,施工方不清楚,可能會對施工方編制施工計劃或者詳細的施工方案產生不利影響。比如施工方不知道業主買什么規格的墻地磚,瓦工工作時很難放線,會影響施工進度。
另外,借助現場交底,要搞清楚稀里糊涂的事情,讓合同雙方借助這次交底,理清施工項目和合同雙方需要配合的工作。現場交底確認所有內容后,未來發生的一切超過上述內容的,合同雙方應當協商或者補充合同
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