應該說預算中有合理的損失成本是合理的,但是有多少種損失是正常的,哪些項目不應該包括計算損失?為此,筆者專門走訪了幾家正規的裝修公司,采訪了相關行業,得到了以下解釋。
我們確定一個項目是否應該計算損耗有一個原則,就是這個項目只有在主材、輔料、人工都有損耗的情況下,才會確定這個項目會有損耗。比如墻面涂料項目,所有的涂料都是按桶發料的,但是在實際施工中不可能每桶都用完,往往會多一個半桶和幾個半桶(房間顏色不一樣)。輔料中的墻面膩子是按包發料的,實際使用只會有多余的。這些多余的部分也是損耗。但在人工中,墻面涂料的人工只能按照實際墻面面積計算,不存在人工損耗。所以這個項目不應該在預算中計算損耗,材料損耗的費用由裝修公司承擔。
以地板鋪設為例,每個廠家生產的地板都有規格(長、寬、高),地板的規格不能根據房間的大小來確定。也就是說,地板的規格很難用各種規格來裝飾,以滿足不同的房間大小。地板龍骨的鋪設取決于地板的長度。因為地板的規格很難與房間的大小一致,所以龍骨鋪設時一般比定額用量多,地板龍骨的增加,相應的地板釘等輔料也會增加,每個龍骨的實際長度都會大于房間的實際寬度,這里會有損失。對于勞動力來說,輔料的消耗增加了,所付出的勞動力也會相應增加。同時,在鋪設地板邊緣時,由于房間尺寸和地板規格的差異,邊緣地板必須根據寬度進行分割,而且由于房間墻面之間的不直角,基本上每個邊緣地板都必須用復量尺寸進行分割,這里工作量的增加是必然的,所以鋪設地板施工中增加損耗的成本是合理的。
雖然沒有明確的規章制度出臺哪些材料損失需要業主承擔,但有了上述依據,業主可以與裝修公司協商。此外,根據最新的《住宅裝飾服務標準》,企業必須向客戶明確提供材料損耗率的估算依據,材料損耗率應體現在材料單價上,不應計入項目量。裝修工程決算成本與預算成本的誤差率不得超過5%,排除客戶因素,超過比例造成的超過費用由裝修企業承擔。
一般材料的損耗允許在2%-5%之間,玻璃鏡面的損耗可以在30%,壁紙的損耗可以在12%,地毯的損耗可以在10%以內本不計
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