客廳和餐廳的注意事項

地板找平、鋪地磚、踢腳線、墻面膩子、墻面乳膠漆、頂面膩子、頂面乳膠漆、門套包封、玄關柜、石膏板吊頂(平頂)

一、地面找平：(地面：28.11平方米)

土建地面往往有誤差。我接觸的房間最多可以達到10cm(最高點和最低點)。鋪設復合地板的地面誤差超過2cm，管理嚴格的廠家會拒絕鋪設。餐廳鋪地磚時，找平層有兩個目的。一是達到與室內地板標高一致；二是讓地磚在同一平面上。因為要用水泥、黃沙、膠水，所以在定額上單列。目前很多公司每平米單價8元左右，人工費3元左右。

2.鋪設地磚

按常規，敷料18元，人工16元，但目前水泥價格上漲，物價上漲，敷料定位20元，人工定位18-20元不過分。一些小磚和大磚。玻化磚的常規定價是25元。我不建議在家里貼600*600(不含600*600)以上的地磚。如果是別墅，可以用800*800的地磚。家里還是暖和一點比較好。上海冬天氣溫比較低，地磚給人涼意。

3.踢腳線

計算周長:總周長(25.62)-4扇門(大門.2臥室.廁所，每個標準門寬0.8m為3.2米)-廚房門(1.8m)=20.62m。

踢腳線制作一般采用9厘多層板+飾面板，由于飾面板材質不同(柳安飾面、柚木飾面、橡木飾面)，價格也不同，合理價格13-16元，敷料主要有釘子和強力膠，人工好像每米4.5元(制作和安裝)。

這部分板材和膠水的質量決定了價格。有的看似便宜，但使用9厘米密度板+單板，有的直接在9厘米密度板上涂漆，降低了成本，但無論從施工工藝規范還是環保來說都不適合。踢腳線也可以用實木線條，但是實木有一個缺點，容易變形，有的實木松散，有的價格貴。我建議如果用普通實木踢腳線，可以用柳安材質。

4.墻面涂料滾涂面積的計算

一般情況下，上海的房屋凈層高2.7m，有2.6m和2.8m，墻面面積計算如下：

總周長(25.62)*層高2.7m-4門面積(大門.2臥室.衛生間，可按每個標準門2*0.8m計算為1.6平方米，總面積6.4平方米)-廚房門面積(2*1.8m=3.6平方米)=59.17平方米。

頂層涂料滾涂面積計算：按實際面積計算28.11平方米。

在這個客人和餐廳空間中，墻面面積是地面面積的2.1倍，如果陽臺在客廳或餐廳，這個比例會下降。但是在一些預算中，地面面積往往是*3.2倍，所以這部分導致實際滾涂面積小于預算面積，給客戶造成損失。個人建議按實際面積計算。

5.乳膠漆的用量

本人在網上采錄了一個TX的計算公式，覺得很客觀，有的將多樂士金裝5合一以每平方米10元的材料費，我告訴他再加50%的水，可以降到5元/平方米作為對客戶的責任，應按規范標準施工。

1.材料價格:

多樂士2代五合一啞光墻漆969水性啞光5L/罐254.00罐

多樂士底漆140.00桶A931-65913

多樂士耐堿底漆181775L/罐189.00罐

二、涂刷面積：

理論面積:60平方米/5升

行業標準:43.8平方米/5升

實際經驗參考:45-47平方米/5升

少數專業銷售人員介紹:70-100平方米/5升

三、計算(1底2面)：

普通底漆:(254.00X2+140.00)/47=13.78元/平方米

耐堿底漆(254.00*X2+189.00*)/47=14.83元/平方米

4.兌水率不超過20%

5.其他費用:交易、運輸、人力等費用

墻頂的批嵌，主要用料有：

壁麗寶.滑石粉.熟膠粉.801膠和砂紙等，很多正規公司5年前就開始使用成品膩子膏批墻，雖然價格略高于前者，但材料元素分布均勻，效果良好。

開玩笑說，使用后者的利潤低于使用前者的材料，所以大量游擊隊不會使用成品膩子膏來批墻。這部分敷料的價格很難比較。成品膩子膏在5-8元/平方米范圍內，批墻和滾涂乳膠漆的敷料額不應超過5元，如乳膠漆的滾筒和刷子，便宜的脫發，80多個大師滾筒，30-40元/把正常使用，10元/把差，正規公司一般不會在這些方面使用。所以，如果你不知道預算中配置的材料質量，你就無法比較價格。

批量嵌入和滾涂乳膠漆的總人工成本不應低于7.5元/平方米。可以說，低于這個價格，目前不會有技術中等以上的油漆工來施工。

吊頂：

由于石膏板自重的限制，吊頂石膏板通常采用9.5mm厚的紙石膏板+木龍骨(松木)+長釘、自攻螺絲等材料。目前市場上使用的主流產品是拉法基普通石膏板，但假貨幾乎充斥了所有的自由市場。除了建材超市和裝修公司(如果老板是良心的人)，個人在自由市場上很難分辨是否是真的。所以有的公司干脆推泰山石膏板，山東產的名牌產品，假貨少，避免了材料供應渠道可能出現的漏洞。

就像有些公司怕用象牌水泥一樣，假貨太多，只有小燕、大燕這樣的專業人士才能識別，所以我推薦上海海螺，同樣的國標產品，但是假貨很少。

因為吊頂不僅僅是一個平面，很多還有燈帶槽、凹凸、損耗、運輸、交易等因素，

因此石膏板作為主料，按35-45元計算均屬合理，敷料(木龍骨(松木)+長釘.自攻螺釘等)20-25元以內，人工按15-25元計算。

材料供應商提供的木方通常長度短，厚度不足。無論是公司還是個人購買，比如1400元1立方米的木方，實際上只有80%。如果要斤斤計較，價格會上漲到1600元/立方米，這似乎是這個行業的潛規則。木材經銷商大多是福建企業家。

釘子是從重量上賣的，鋼材漲價也涉及到小釘子。雖然物體很小，但是材質差別很大。同樣多的釘子，每戶可能會有500元甚至更多的差價。

我覺得有幾家正規公司用的釘子都標有品牌，是不錯的品牌。好的釘子可以延長釘子的繡花期。

誠信公司在使用拉法基普通石膏板時，會使用拉法基國產嵌縫膏勾縫。

主流石膏板市場參考價格:

耐福普通紙面石膏板2400*1200*12MM$39.00

耐福普通紙面石膏2400*1200*9.5MM$35.00

耐福防潮紙石膏板2400*1200*9.5MM$81.27

拉法基普通石膏板12*1200*2400

拉法基普通石膏板9.5*1200*2400~34.00

拉法基防潮石膏板9.5*1200*2400~63.00

拉法基國產嵌縫膏20kg/包60.00

泰山石膏板9.5*1200*2400

從這里可以看出一個問題:正規的裝修公司一般不會公開評價某個報價，因為每個公司的定位不同，所以材料配置等級不同，成本也不同。

在網上某TX發布報價后，很多專業人士都會異口同聲地黑，這是真的。

奇怪的現象：

游擊隊。傘兵低報價獲得的項目利潤比正規公司高很多！

講一個真實的故事:

一個業務員去裝修公司賣膩子膏，說這種膩子膏每公斤可以批4平米的面積，產品說明書上寫著。裝修公司的一個材料主管給業務員帶了一個臉盆和一把刷子，業務員不明白為什么。材料主管告訴業務員:你去接1公斤水，當場試試1公斤水能不能把4平米的墻弄濕。

玄關和鞋柜:

傳統玄關在現代得到了無限的發揮。城市寸土如金，玄關、鞋柜、上下班衣、包裝、裝飾等功能在目前的設計中得到了整合。這里主要分析木柜的材質