潤(rùn)泰裝飾
陷阱一:工藝描述模糊。裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí),由于業(yè)主更注重個(gè)人價(jià)格,往往忽略了工藝描述,尤其是用什么材料、規(guī)格、等級(jí)、甲醛、苯含量。
教訓(xùn)一:一定要親自核實(shí)材料、規(guī)格、等級(jí),并在紙上實(shí)施,作為合同的附件出現(xiàn),避免后悔。打官司或者申辯的時(shí)候,沒有證據(jù)也說不清楚,讓裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。
親身經(jīng)歷:當(dāng)時(shí)什么都不懂。裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上用了模糊字,比如柜子,柜框用大芯版,實(shí)木封邊,水泥,刷界面劑,石膏板封面等。,都是陷阱。
陷阱二:單個(gè)區(qū)域做手腳。一般業(yè)主也關(guān)注單個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格。至于實(shí)際面積,一般都是大致估計(jì)的。其實(shí)這一塊也是裝修公司或者工頭做手腳的地方。如果每個(gè)項(xiàng)目的面積略有增加,單個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格也較高,那么從幾百到幾千不等就出去了。你討價(jià)還價(jià)的最終結(jié)果都消失了,感覺被騙了。
教訓(xùn)二:單個(gè)價(jià)格談定后,一定不要怕辛苦。和裝修公司或工頭一起測(cè)量單個(gè)項(xiàng)目的面積和尺寸,寫下來,落實(shí)到紙上,計(jì)算出單個(gè)項(xiàng)目的總價(jià)是多少,作為合同的附件,避免面積和尺寸之間的爭(zhēng)執(zhí)。
親身經(jīng)歷:我們家鋪磚刷墻的面積差別很大,至少省了500元。
陷阱三:在最終提供給客戶的報(bào)價(jià)上做手腳。一般情況下,裝修公司或工頭和業(yè)主在最終簽訂合同前會(huì)來回修改報(bào)價(jià)3-4次,重點(diǎn)是單價(jià)到面積,總價(jià)和工藝描述。如果談的差不多,對(duì)方會(huì)給業(yè)主一個(gè)最后給定的樣本,要求業(yè)主確認(rèn)并簽訂合同。這個(gè)時(shí)候一定要注意不要想當(dāng)然,就像之前說的一樣,一些奸詐的裝修公司或者工頭會(huì)在工藝描述或者面積上做一些手腳,簡(jiǎn)化一些工藝或者偷換一些材料。
教訓(xùn)三:簽訂合同時(shí),一定要逐項(xiàng)比較核對(duì)相應(yīng)的條款,是否符合裝修公司或工頭協(xié)商的最終條件,不能忽視任何細(xì)節(jié),不給奸商留下任何機(jī)會(huì)。
親身經(jīng)歷:這是偶然發(fā)現(xiàn)的,偷換的細(xì)節(jié)很多。比如鞋柜本來是鞋柜是用九厘板和黑胡桃木飾面板,可后來簽約時(shí)變成了三厘板,我就此提問,人家反駁我是不懂裝懂,三厘板和九厘板是一回事,真的是一回事嗎?
陷阱四:材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品。雖然合同和報(bào)價(jià)上寫的很清楚,用什么材料,什么規(guī)格,什么等級(jí)的產(chǎn)品,但是一些運(yùn)氣好的裝修公司或者工頭總會(huì)冒險(xiǎn),改頭換面。如果業(yè)主不小心不在乎,劣質(zhì)材料就會(huì)偷偷進(jìn)場(chǎng)。
教訓(xùn)四:材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),最好親自到場(chǎng),帶上合同和報(bào)價(jià),請(qǐng)懂得做生意的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。合同簽訂時(shí),規(guī)定工頭必須提前24/48小時(shí)通知業(yè)主或監(jiān)理任何材料,否則任何問題、責(zé)任和誤工由裝修公司或工頭負(fù)責(zé)。一定要堅(jiān)持原則,不行就不行。
親身經(jīng)歷:因?yàn)閯傞_始沒有經(jīng)驗(yàn),和裝修公司簽約的時(shí)候是按照他們提供的模糊工藝說明簽的,所以一大早就去監(jiān)理公司請(qǐng)了監(jiān)理陪我去檢驗(yàn)材料,發(fā)現(xiàn)沒有一個(gè)是合格的(按照監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn))。比如大芯版用E0級(jí)(當(dāng)時(shí)沒說用什么牌子,什么等級(jí)),電線用沒有牌子(當(dāng)時(shí)沒細(xì)說)。更可氣的是,水泥本來是用鉆石325的,但是根據(jù)裝友提供的,真正的鉆石是40元/袋,所以無論如何,它說的鉆石水泥15元/袋肯定是假的,更不用說他連鉆石都不愿意買的銀盾牌了。劣質(zhì)的是我不知道水泥是鉆石好還是銀盾好,但是根據(jù)裝友提供的,真正的鉆石得到了40元/袋,所以無論如何,我告訴我這個(gè)銀盾比鉆石貴3元/袋,我也買不到鉆石。雖然我對(duì)水泥是鉆石好還是銀盾好一無所知,但是鉆石得到了40元/袋,所以無論如何,它說鉆石水泥15元/袋肯定是假的,更不用說他連鉆石都不愿意買,劣質(zhì)的是什么程度。他的卑鄙在于是:我沒告訴我水泥換了品牌;第二,我讓他換死活不換,說我虧了,買了一個(gè)比鉆石好的品牌。因?yàn)楫?dāng)時(shí)監(jiān)理同意不換水泥,我一開始就沒有無限甜癮。
陷阱五:材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí),先進(jìn)的材料讓你驗(yàn)收,以欺騙你,利用業(yè)主不進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場(chǎng)時(shí),工頭肯定會(huì)進(jìn)一些材料,要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。有些工頭一開始是按照合同規(guī)定來的,但不可避免的會(huì)出現(xiàn)一些臟的工頭,先進(jìn)的好材料,趁業(yè)主不偷一些劣質(zhì)材料,有些干脆不先告訴業(yè)主裝修過程,讓劣質(zhì)材料先用于隱蔽工程。
教訓(xùn)五:如果不定期出現(xiàn)在施工現(xiàn)場(chǎng),避免裝修工頭了解你的時(shí)間規(guī)律。如果要求監(jiān)理,最好要求監(jiān)理每天在施工現(xiàn)場(chǎng)有1-2個(gè)時(shí)間。另外,適當(dāng)賄賂小區(qū)的門衛(wèi)和保安,請(qǐng)注意,如果有批量的材料出現(xiàn),一定要簽字說明或者打電話問你是否放行。
親身經(jīng)歷:當(dāng)時(shí)我家進(jìn)了821膩?zhàn)臃郏驗(yàn)榭吹浇茫蛨?jiān)持換美巢,容易刮平。雖然工頭口頭答應(yīng)了,但是我要求了一個(gè)星期還是沒換。最后氣得整天呆在工地,命令今天換,勉強(qiáng)換。換了,但我心里猜測(cè)是:他把我們家的821膩?zhàn)臃蹞Q成了另一個(gè)他接手的業(yè)主家,因?yàn)樗f結(jié)賬換不了。這么強(qiáng)奸的工頭會(huì)扔掉821膩?zhàn)臃郏?/p>
陷阱六:裝修工頭的水管工是全能工。裝修公司自己的水管工和電工都是一個(gè)人,更何況是瓦工。其實(shí)他們既沒有就業(yè)證,也沒有太多的專業(yè)水平。
教訓(xùn)六:只要有足夠的時(shí)間,一定要請(qǐng)一個(gè)有專業(yè)水平和就業(yè)證的水工和電工,最好分開請(qǐng)。專業(yè)本來就代表了一種保障。水電是隱蔽工程。如果出了問題,麻煩會(huì)無窮無盡。
親身經(jīng)歷:我家裝修工頭打電話給全能工,水電一個(gè)人工作,年紀(jì)很小,才18歲。后來監(jiān)理遇到要求,看了就業(yè)證。一開始他說沒帶,后來他干脆嚇得不敢來,或者和我們鬧情緒。光是水電,我們家就拖了三個(gè)星期。奸詐工頭邀請(qǐng)了其他人(也沒有就業(yè)證)。結(jié)果他一開始勸我們換PPR管,但是我們不同意。因?yàn)闆]錢賺,我們采取買材料直接付給工人工資的方式結(jié)賬。電工就更可笑了。要么線頭接錯(cuò),要么跳閘短路,讓人哭笑不得。
陷阱七:裝修公司或工頭隨意有創(chuàng)新和必要,要求增加項(xiàng)目。一些裝修公司或工頭在報(bào)價(jià)時(shí)會(huì)故意放棄一些明顯需要的項(xiàng)目,簽訂合同報(bào)價(jià)后再添加項(xiàng)目,提醒你忘記寫。這時(shí)候單價(jià)不是業(yè)主說了算,而是他說了算,報(bào)價(jià)往往橫向比較高。
教訓(xùn)七:簽合同前多征求裝修過的人,或者監(jiān)理或者橫向比較其他裝修公司的報(bào)價(jià),看看有沒有必要的項(xiàng)目是故意刪除的。當(dāng)然,不要隨意增加可有可無的項(xiàng)目,因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候裝修公司或者工頭總會(huì)殺死業(yè)主。
親身經(jīng)歷:我們家進(jìn)門的鞋柜衣柜都是裝修工人做的。本來說過道和廚房用玻璃推拉門隔開,結(jié)果報(bào)價(jià)是單門價(jià)格-850。根據(jù)我的理解,推拉門包括兩扇門,一推一拉。怎么會(huì)有這樣的報(bào)價(jià)?推拉門要按兩扇門計(jì)算嗎?一氣之下,我取消了推拉門,要求和其他固定門一樣。結(jié)果客廳附近的門框很寬。為什么我靈機(jī)一動(dòng)就封了?做個(gè)展示柜不好嗎?結(jié)果因?yàn)槲覄h了玻璃推拉門,加了展示柜(其實(shí)如果不顯示,他是按一扇門封的)。結(jié)果他要求展示柜按400元/平米計(jì)算,來回也沒賺多少。
陷阱八:裝修公司或工頭總是勸業(yè)主多做木工,打柜,吊頂,做門等等。因?yàn)閷?duì)他們來說,水管工和木工是他們賺錢的大頭,所以他不勸你就怪了。
教訓(xùn)八:業(yè)主一定要根據(jù)實(shí)際情況來決定,千萬不要耳朵太軟。對(duì)于家具工作,除非業(yè)主家的戶型不規(guī)則,請(qǐng)裝修公司或工頭做,盡量在家具廠買。第一,家具廠經(jīng)過各種工序不會(huì)輕易變形;第二,如果木匠在業(yè)主家工作,會(huì)占用空間,凌亂,油漆味濃,家具容易變形;第三,材料好不到哪里去。
親身經(jīng)歷:我反對(duì)裝修公司做門,但是愛人考慮到裝修公司的人賺的錢太少,還是讓他們?nèi)プ觥=Y(jié)果我們家的敗筆之一就是門的劣質(zhì)。因?yàn)檠b修公司的人一直勸我們吊頂(不是鋁扣板),什么過道吊頂,走廊吊頂,餐廳吊頂,影視吊頂,床頭吊頂,項(xiàng)目很多,一直說好。后來我愛人同意裝過道吊頂,走廊吊頂,客廳吊頂。裝客廳吊頂?shù)臅r(shí)候發(fā)現(xiàn)樓層高度是2.55。他們的水平是要裝20-25cm厚的吊頂,整個(gè)空間會(huì)壓抑很多。我堅(jiān)決取消客廳餐廳吊頂和影視吊頂,要求安裝鏡線。前面提到了業(yè)主刪除項(xiàng)目后增加的項(xiàng)目,沒有討論被殺。
陷阱九:裝修工頭或者工人總會(huì)在你在的時(shí)候派你買這個(gè)買那個(gè),占點(diǎn)小便宜。其實(shí)很多零件都算在工程款里,裝修工頭苦于找不到機(jī)會(huì)宰業(yè)主。一旦有機(jī)會(huì),尤其是業(yè)主在購買合同規(guī)定的材料時(shí),總會(huì)給你下單。什么暗箱不夠,電線不夠,需要兩條木線等等。因?yàn)榉执我瑯I(yè)主也覺得錢不多,回頭算賬不夠有意思,尤其是男業(yè)主,一般不會(huì)在意。
教訓(xùn)九:裝修工頭或者公司不會(huì)傻到讓業(yè)主占他便宜,但是肯定會(huì)抓住機(jī)會(huì)占空子。所以這種小零件雖然缺了,錢也不多,但是代購就是代購,賬目要算清楚。遇到貪便宜的工頭,最好每次買完都留下發(fā)票或者收據(jù),以免口難開,口難辯。
親身經(jīng)歷:因?yàn)槲覀兗矣熊嚕绕涫菒廴巳セ蛘呓ú某琴I材料的時(shí)候,工頭總會(huì)給我們打電話,讓我們買十幾米的電線,3-4個(gè)暗箱,3-4根生絲等三通。有一次,我們買了木漆,零零碎碎的。裝修后,這些小錢大概有500元。
陷阱十:未經(jīng)業(yè)主同意,隨意出售所謂的廢物。這主要適用于老房子,因?yàn)樾路孔永餂]有什么東西可以賣給收廢品的人。可能賣的東西不是很值錢,但是不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣是原則問題。
教訓(xùn)十:如果出現(xiàn)這種情況,一定要提前向工人或工頭說清楚,賣所謂的廢品,但一定要和業(yè)主打招呼,這是規(guī)矩,也是規(guī)定。
親身經(jīng)歷:我家賣的東西很多,比如老房子的木龍骨,改管后的水管,暖氣管等等。我從來沒有在意過這些。最可笑的是,我們19平米的鋁合金窗提前賣給了垃圾收集(當(dāng)時(shí)我們根本不確定要不要換鋁合金窗,更何況工頭叫垃圾收集垃圾,還從他們那里拿了600元)。
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