裝修是一件麻煩的事情，已經(jīng)成為很多業(yè)主的共識(shí)。所以對(duì)于那些怕麻煩，經(jīng)濟(jì)條件好的業(yè)主來說，買全裝修房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是，購(gòu)買全裝修房并不意味著絕對(duì)放心。購(gòu)買和入住時(shí)，需要進(jìn)行必要的驗(yàn)收。由于裝修過程已經(jīng)結(jié)束，房子的裝修質(zhì)量無法仔細(xì)檢查，只能從一些細(xì)微之處入手。以下是全裝修房屋驗(yàn)收的相關(guān)要點(diǎn)。對(duì)于正在裝修的業(yè)主來說，也是一個(gè)很好的參考。

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1.準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是一項(xiàng)艱苦艱苦而復(fù)雜的工程，開始前的準(zhǔn)備工作必須到位，這樣房屋檢查才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同必須具備。合同中的許多附件對(duì)裝修房屋的驗(yàn)收具有重要意義，如社區(qū)分布圖和約定細(xì)則。

二、有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房屋前應(yīng)做好準(zhǔn)備，不僅是房屋的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)齊全。

三、房屋驗(yàn)收前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏。

四、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌.款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。

5.驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。如果發(fā)現(xiàn)全裝修房屋的結(jié)構(gòu)與合同不符，必須在入住前向房地產(chǎn)開發(fā)商提出。遇到阻力也可以向政府相關(guān)部門舉報(bào)。如果只發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，可以在房屋交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)開發(fā)商書面承諾在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第一步，檢查裝修后的房屋整體，檢查面積，檢查位置朝向，測(cè)量公共面積，檢查部分戶外設(shè)施是否完好。

6.檢查項(xiàng)目往往被很多業(yè)主忽視，認(rèn)為不太可能出現(xiàn)問題。事實(shí)上，許多業(yè)主在入住后驚訝地發(fā)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目遺漏了。

7.驗(yàn)房時(shí)要注意使用的材料是否與合同中的承諾一致，是否是知名品牌，型號(hào)和款式是否對(duì)應(yīng)等。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)協(xié)商。

8.小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題，層高與開發(fā)商的承諾不符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

9.陽(yáng)臺(tái)能否關(guān)閉是業(yè)主關(guān)閉房屋后普遍需要注意的問題。買裝修房的業(yè)主也一定要考慮。如果以后陽(yáng)臺(tái)要關(guān)閉，現(xiàn)在可能需要改變一些布局。

十、衛(wèi)生間排氣孔是否留好是驗(yàn)收中不可忽視的環(huán)節(jié)，可揭開吊頂檢查管道是否全部安裝到位。

11.一些空置的結(jié)構(gòu)一定不能忽視，尤其是要注意尺寸，看以后能用什么。比如廚房的空檔不足以放冰箱，很尷尬。

12.仔細(xì)檢查圖紙，看重要設(shè)施的位置是否發(fā)生變化，變化應(yīng)記錄在案例中；這個(gè)線盒的設(shè)計(jì)位置應(yīng)該在墻上，施工方已經(jīng)做了改動(dòng)。不修改設(shè)計(jì)，以后很難明確責(zé)任。

13.首先要檢查給排水管是否通暢，打開水龍頭放水，看下水是否漏水，然后看水壓，觀察排水速度是否理想。

14.在水龍頭下接一杯水，注意觀察是否有銹跡。如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可以要求開發(fā)商提供防疫部門頒發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)證書。

15.觀察給排水管的位置是否合理，周圍是否有滲水痕跡。漏水的地方通常會(huì)在墻上留下痕跡，只要仔細(xì)檢查就能發(fā)現(xiàn)。

16.入戶總用電容量一般有限，雙路供電、照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路是最基本的要求，應(yīng)體現(xiàn)在k>配電箱的線路布置上。

17.驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，先拉下總閘看室內(nèi)是否完全斷電；然后分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

18.檢查每個(gè)房間的燈座。k>插座是否有電，電話插座，寬帶插座，電視天線插座，急救插座是否準(zhǔn)確通暢，必要時(shí)可與開發(fā)商合作檢查。

19.空調(diào)室外機(jī)應(yīng)在主廳室外預(yù)留座位，空調(diào)應(yīng)預(yù)留管道孔，全包圍空間應(yīng)預(yù)留空調(diào)管道通道。

20.煤氣管道：一般情況下，煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄漏可及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢查水.電.煤氣表度數(shù)為零。

21.驗(yàn)收天、地、墻、地、墻的施工質(zhì)量會(huì)直接體現(xiàn)在房子的各個(gè)表面，對(duì)房子的美觀和功能影響很大。驗(yàn)收天、地、墻會(huì)有很多細(xì)節(jié)需要注意。首先，檢查地面是否平坦。專業(yè)人士使用水平儀。你可以用乒乓球代替。把乒乓球放在地上。如果乒乓球滾動(dòng)，地面傾斜嚴(yán)重。

22.注意墻角線是否筆直，墻面是否平整，是否有裂縫。如果發(fā)現(xiàn)是否有結(jié)構(gòu)性裂縫，最好讓開發(fā)商檢查處理。

23.檢查墻下是否有空鼓。只要用小錘子輕輕一擊，就能聽出下面有沒有空鼓。如果沒有小錘子，可以用一元硬幣或者隨身攜帶的小木棍。

24.吊頂?shù)陌惭b要求頂角線與周圍墻面緊密配合，扣板之間的連接緊密度應(yīng)一致，不應(yīng)有大裂縫或翹曲，吊頂應(yīng)看起來平整光滑。

25.檢查地板要看整體配合，腳感要一致。地板不應(yīng)有起拱變形或嚴(yán)重色差。檢查時(shí)，還要注意聽地板踩踏時(shí)是否有噪音。

26.進(jìn)一步檢查漆膜是否光滑，表面是否有氣泡和劃痕；注意檢查地板的含水率是否符合要求。k>龍骨的含水率也是重要指標(biāo)，k>龍骨鋪設(shè)前應(yīng)干燥。

27.k>墻磚檢測(cè)可用小錘輕敲墻面，單塊k>墻磚下有15%以下面積的空鼓也可接受，再大要用筆在上面做好標(biāo)記返工，原則上k>地磚鋪貼不允許有空鼓。

28.檢查精裝修房不僅要看，還要學(xué)會(huì)聞。苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺房間里有淡淡的香氣。有些涂料甲苯二異酸含量超標(biāo)，蒸汽有毒，會(huì)刺激眼睛。

29.驗(yàn)收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的關(guān)鍵組成部分，不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的，主要達(dá)到美觀的裝飾效果，而且常重要的實(shí)用功能，是日常生活中必不可少的。驗(yàn)收門、窗、梯具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。現(xiàn)在來檢查門。木制門框的內(nèi)側(cè)應(yīng)光滑。通常每2米的平整度應(yīng)小于2毫米。貼面貼不好或者后期保護(hù)不好都會(huì)讓這里不平整。

30.注意檢查門框的貼面是否與墻面平行。普通人一開始很容易忽略這一點(diǎn)，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，長(zhǎng)時(shí)間生活在側(cè)面看起來很難看