楊先生五年前買的商品房，最近衛生間漏水，不僅使自己家的地板發霉變形，還影響了樓下的居民。

據報道，一般衛生間漏水是建筑細部結構的問題。由于接口多，地漏、角落、管根容易出現縫隙，所以這三個地方一般容易出現漏水。另外，如果浴缸出水口與出水管的接口不嚴密，容易出現縫隙和漏水。

由于楊先生的浴室漏水影響了樓下和自己，專家分析，浴室漏水的來源可能超過2個。

所以專家建議楊先生把他的衛生間重新做一遍全面防水，而全面防水要注意三個方面。

防水材料應選用單組分環保聚氨酯涂料，這是建設部推薦的防水材料。由于涂料可以將管道與地面緊密包裹，滲入縫隙，干燥后不會收縮，所以比防水水泥等剛性材料更適合浴室等管道，縫隙較多的小面積房屋。購買這種涂料時，應選擇品牌涂料，每平方米的材料成本約為50~60元。

據悉，目前國內一些品牌的聚氨酯涂料生產廠家都有自己的施工隊伍，市民可以在購買涂料，要求廠家提供專業人員。

為使以后的防水期更長，涂料一般需要刷3遍，為使涂料充分干透，因此不可選擇在陰雨或潮濕氣候下進行。一般而言，單組分環保型聚氨酯涂料的干透期約為3~4天。

算上單組分環保型聚氨酯涂料，涂料上覆蓋的水泥層和磚，每平方米的材料一般不超過400元。這樣，5平方米大小的衛生間，重新防水約2000元，浴缸等需要重新配置的衛生設施另算