從政府部門、領(lǐng)域和公司三個方面，明確提出了操縱在我國預(yù)制住房建筑成本費的具體辦法，推動預(yù)制混凝土住房的普及化。

政府部門方面

健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理體系

預(yù)制混凝土建筑設(shè)計是全部施工全過程中成本管理的重要，務(wù)必有健全的高新科技質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系適用。在我國現(xiàn)階段的設(shè)計規(guī)范或文檔關(guān)鍵由各省市公布，生產(chǎn)制造設(shè)計的預(yù)制建筑預(yù)制構(gòu)件的普及化和規(guī)范化還不夠，限定了規(guī)模效應(yīng)的應(yīng)用。在這些方面，我國應(yīng)最先健全現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理體系，制訂通用性建筑設(shè)計控制模塊，現(xiàn)代化建筑圖集和規(guī)范設(shè)計計劃方案，保證 設(shè)計和生產(chǎn)制造部件的實例化，一致統(tǒng)一，提升經(jīng)營高效率。接著的施工全過程。

提升鼓勵對策，擴張規(guī)模效益

在開發(fā)設(shè)計前期，因為經(jīng)營規(guī)模限定，基本建設(shè)成本增加，銷售市場接受程度低，預(yù)制建筑不可以充分發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)功效。因而，她們非常容易深陷兩極化，進一步限定了銷售市場的擴大。在這些方面，政府部門能夠采取有效的政策優(yōu)惠和鼓勵對策，緩解巨額的原始成本費，包含對預(yù)制部件生產(chǎn)商的特惠征收率、商社征用土地特惠、降稅和地域賠償、科學(xué)研究資產(chǎn)適用、會計借款適用。等，鼓勵經(jīng)營人參加修建預(yù)制住房的激情，擴張經(jīng)營規(guī)模，充分發(fā)揮經(jīng)營規(guī)模權(quán)益。

領(lǐng)域等級

搭建詳細(xì)的全產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)造

雖然在我國預(yù)制混凝土建筑領(lǐng)域早已日趨完善，但每一個階段的連接性還不健全。設(shè)計、生產(chǎn)制造、運送和建筑單位溝通交流不夠，互相滲入水平低的有關(guān)輔助公司適用和連動不夠，如生產(chǎn)制造階段欠缺管路監(jiān)控軟件經(jīng)銷商，運送階段欠缺專用型貨運物流專用工具和貨運運輸企業(yè)，基本建設(shè)安裝階段欠缺連接點施工輔助軟件經(jīng)銷商。這種難題立即或間接性造成生產(chǎn)率不高和管理方法錯位，造成各階段的資源和成本費消耗。在這些方面，領(lǐng)域務(wù)必資源整合，全力支持與協(xié)作公司的發(fā)展趨勢，尤其是預(yù)制設(shè)計企業(yè)、原料和半成品加工的輔助供貨、構(gòu)造部件和建筑部件的中介公司、技術(shù)專業(yè)的運送和貨運物流公司、管理方法軟件開發(fā)技術(shù)等，產(chǎn)生了以骨干企業(yè)和輔助公司為管理中心的詳細(xì)全產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)造。

提升領(lǐng)域從業(yè)者學(xué)習(xí)培訓(xùn)

建筑預(yù)制混凝土建筑和傳統(tǒng)式澆筑建筑更新改造這一行業(yè)從業(yè)者的專業(yè)能力和素質(zhì)明確提出了新的規(guī)定。比如，設(shè)計工作人員須在前期考慮到預(yù)制率和拼裝率對部件生產(chǎn)制造、運送和安裝的危害，有效明確預(yù)制率和部件控制模塊種類，控制成本和生產(chǎn)制造。施工艱難的施工設(shè)定工作人員務(wù)必嚴(yán)苛依照生產(chǎn)流程沉積當(dāng)場施工，明確提出起吊和連接點設(shè)定精密度高些的實際操作規(guī)范，提升施工設(shè)定高效率。因而，該領(lǐng)域應(yīng)加速對領(lǐng)域職工的技術(shù)培訓(xùn)。依據(jù)預(yù)制建筑各階段的業(yè)務(wù)流程要求，將其實行到有關(guān)承擔(dān)單位，對職工開展專業(yè)技能、意識等合理學(xué)習(xí)培訓(xùn)，創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)鏈。系統(tǒng)軟件的人員管理體制確保了預(yù)制部件的施工水準(zhǔn)和成本管理。每一個連接。

公司級

健全設(shè)計技術(shù)性管理體系

完善的施工技術(shù)性管理體系是預(yù)制建筑施工的基礎(chǔ)確保。現(xiàn)階段，在我國的設(shè)計水準(zhǔn)都還沒做到生產(chǎn)制造和基本建設(shè)的規(guī)定。應(yīng)盡早開發(fā)設(shè)計設(shè)計單位在建筑計劃方案設(shè)計、構(gòu)造設(shè)計和預(yù)制預(yù)制構(gòu)件加重設(shè)計中的專業(yè)技能。創(chuàng)建詳細(xì)高效率的設(shè)計全過程，如圖所示1所顯示，能夠在前期操縱成本費。在其中，關(guān)鍵:

圖1設(shè)計全過程

(1)建筑計劃方案和構(gòu)造計劃方案設(shè)計。為了更好地選用適度的預(yù)制率，務(wù)必確保建筑物的預(yù)制率水準(zhǔn)，具備一定的預(yù)制生產(chǎn)規(guī)模，綜合性考慮到過高預(yù)制率造成的輔材運送和安裝成本費的轉(zhuǎn)變。提升主體工程、室內(nèi)裝修和機器設(shè)備管路的一體化設(shè)計，降低平面交叉，餐廳廚房和洗手間的規(guī)格考慮規(guī)范化的一體化廚房櫥柜和洗手間的規(guī)定。

(2)分體式設(shè)計。依據(jù)新項目特性，預(yù)制的拼裝率和選定構(gòu)造管理體系，有效區(qū)劃，優(yōu)先選擇考慮到水準(zhǔn)部件，降低施工中鋼管腳手架和模版對策的提升，提升切分部件的重復(fù)率，節(jié)省模貝攤銷費成本費，操縱切分部件的凈重和規(guī)格，防止運輸物流和塔吊起重機配備成本費的提升。

(3)連接點設(shè)計。在保證 建筑物特性和新項目品質(zhì)的前提條件下，提升預(yù)制對接扣件和預(yù)制預(yù)制構(gòu)件與預(yù)制混凝土構(gòu)造中間的連接點聯(lián)接設(shè)計，節(jié)省建筑鋼筋、置入部件、防水套管等聯(lián)接的射頻連接器，控制成本，簡單化施工全過程，提升施工高效率。

伴隨著社會經(jīng)濟適用房和雄安新區(qū)規(guī)劃基本建設(shè)等新開樓盤要求的提升，在可持續(xù)發(fā)展觀和節(jié)能減排的大環(huán)境下，預(yù)制新樓盤方式將變成將來新開樓盤方式。建筑的流行方位，科學(xué)研究預(yù)制混凝土建筑的成本管理難題和相對的控制方法對減少建筑成本費、推動預(yù)制建筑的具體運用具備關(guān)鍵實際意義。在未來的預(yù)制混凝土建筑施工中，政府部門、領(lǐng)域和公司應(yīng)互相配合，為預(yù)制建筑的基本建設(shè)造就優(yōu)良的市場環(huán)境，提升多方的參與性，搞好成本費工作中。操縱。

畢業(yè)論文摘抄從自《建筑經(jīng)濟》，今年第一期《混凝土預(yù)制住宅建筑成本控制》(創(chuàng)作者:孫穎，劉一生)，由《建筑經(jīng)濟與管理》編寫，轉(zhuǎn)截請標(biāo)明。