主城核心區(qū)專業(yè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、改造外遷,不僅是城市發(fā)展的主觀愿望,更是市場(chǎng)發(fā)展的必然需求。專業(yè)市場(chǎng)外遷在全國(guó)范圍內(nèi)早已蓬勃開(kāi)展,經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市推進(jìn)得越早。2014年8月,按照市政府統(tǒng)一規(guī)劃部署,觀農(nóng)貿(mào)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)已整體關(guān)閉搬遷至雙福國(guó)際農(nóng)貿(mào)城,揭開(kāi)了重慶主城核心專業(yè)市場(chǎng)外遷的序幕。
眾所周知,近幾年重慶主城區(qū)車輛數(shù)量激增,通行壓力日趨增大。主城核心區(qū)的專業(yè)市場(chǎng)無(wú)一不受到內(nèi)環(huán)以內(nèi)貨車限行、交通擁堵、周邊生活配套、倉(cāng)儲(chǔ)配套乏力、停車?yán)щy、消防隱患、居民投訴等諸多現(xiàn)實(shí),自身的經(jīng)營(yíng)發(fā)展嚴(yán)重受限;同時(shí),現(xiàn)在主城核心區(qū)的批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)滿足不了城市發(fā)展需要,對(duì)消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生、城市形象造成了很大的壓力,甚至阻礙城市的發(fā)展。2015年7月,重慶市政府下發(fā)《重慶市人民政府關(guān)于推進(jìn)大型商品貿(mào)易市場(chǎng)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》,其中主要闡述主城核心區(qū)要淘汰部分批發(fā)市場(chǎng),禁止任何需要搬遷或關(guān)閉的市場(chǎng)整體或分散搬遷到本區(qū)域;禁止新建、擴(kuò)建任何類別生產(chǎn)資料、工業(yè)消費(fèi)品和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。內(nèi)環(huán)以內(nèi)的地區(qū)屬于“都市核心區(qū)”,核心區(qū)的商業(yè)將堅(jiān)持“高端、時(shí)尚、精品”的定位,實(shí)現(xiàn)商品零售和展示,體現(xiàn)商業(yè)文化和引領(lǐng)潮流,批發(fā)市場(chǎng)和批發(fā)業(yè)態(tài)將全部外遷。
在這一背景下,重慶陶瓷衛(wèi)浴發(fā)祥地、重慶發(fā)展最早規(guī)模最大的陶瓷市場(chǎng)——八益陶瓷衛(wèi)浴市場(chǎng)計(jì)劃將于6月底關(guān)停,所有商家須全部遷出。而環(huán)球錦標(biāo)建材裝飾城將成為300多家陶瓷衛(wèi)浴商戶的目的地。
占地900畝
有容乃大
環(huán)球錦標(biāo)建材裝飾城位于重慶主城西大門(mén)、九龍坡區(qū)含谷物流園的中梁山隧道出口處,距八益建材市場(chǎng)僅9公里。項(xiàng)目占地900畝,如此大的專業(yè)市場(chǎng)地塊在內(nèi)環(huán)線附近幾乎絕版。市場(chǎng)規(guī)劃總建筑面積66萬(wàn)平方米,體量巨大,可容納商戶上千家,是重慶最大規(guī)模的專業(yè)市場(chǎng)之一,是九龍坡區(qū)重點(diǎn)支持發(fā)展的大型專業(yè)市場(chǎng)。該建材裝飾城現(xiàn)階段主要經(jīng)營(yíng)陶瓷、衛(wèi)浴和石材,批發(fā)零售、倉(cāng)儲(chǔ)物流、展銷加工業(yè)態(tài)并存。項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)建設(shè),一期石材展銷區(qū)20萬(wàn)平方米,已成功運(yùn)營(yíng),目前已進(jìn)駐200余家石材商戶,車水馬龍,生意紅火;二期陶瓷衛(wèi)浴區(qū)規(guī)劃21萬(wàn)平方米,現(xiàn)正火熱招商中,全力承接八益市場(chǎng)的外遷轉(zhuǎn)移;三期25萬(wàn)平方米待建,規(guī)劃為裝飾基礎(chǔ)材料市場(chǎng)。
中梁山新隧道通車在即
交通極大提速
環(huán)球錦標(biāo)建材裝飾城位于成渝高速路邊,北鄰渝遂高速,西通永川、瀘州、成都,東進(jìn)主城區(qū)。8分鐘到達(dá)陳家坪,30分鐘到達(dá)重慶北站,40分鐘到達(dá)江北機(jī)場(chǎng)。市政道路興谷路南北貫穿市場(chǎng),北接城市主干道龍華路,東通鐵路貨運(yùn)專線,市場(chǎng)與成渝高速設(shè)有匝道相通,車輛無(wú)需繞行直接上高速;國(guó)道向西即為西永、大學(xué)城、一縱線、雙碑大橋,向南即到雙福、江津。市場(chǎng)距長(zhǎng)江上游最大的水路聯(lián)運(yùn)港——九龍坡港僅20余分鐘車程;緊鄰重慶西部現(xiàn)代物流園區(qū)——國(guó)家鐵路第三編組站和西部最大集裝箱中心站。2017年底,中梁山新增隧道將通車,進(jìn)出主城區(qū)更快更便捷。
高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)運(yùn)營(yíng)
硬件軟件皆出色
據(jù)悉,環(huán)球錦標(biāo)建材裝飾城由國(guó)內(nèi)一流的專業(yè)市場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)公司操刀設(shè)計(jì),從一開(kāi)始即前瞻20年,高起點(diǎn)、高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)地建設(shè)市場(chǎng)。
在市場(chǎng)道路上,五橫九縱路網(wǎng)貫穿,道路寬達(dá)20米,方便大貨車進(jìn)出裝卸貨;在業(yè)態(tài)規(guī)劃上,其二期的陶瓷衛(wèi)浴區(qū)打造出30000多平方米的“陶瓷衛(wèi)浴精品館”,為商戶提供充分的精品展示和零售平臺(tái)空間;在物流運(yùn)輸上,市場(chǎng)安排了30畝土地打造專屬物流配送中心,為市場(chǎng)內(nèi)商戶實(shí)施物流配送;在市場(chǎng)管理上,采用“商業(yè)管理公司+物業(yè)管理公司”的“雙管家”管理模式,市場(chǎng)的管理、策劃、運(yùn)營(yíng)人員皆為重慶資深的行業(yè)專家,專業(yè)化的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)伺服,保安保潔24小時(shí)服務(wù),讓入駐商家更放心。此外,環(huán)球錦標(biāo)裝飾城為自持物業(yè)用地,政府規(guī)劃的永久性專業(yè)市場(chǎng),入駐商家不用擔(dān)心市場(chǎng)拆遷、被動(dòng)搬遷挪窩的麻煩。
“前店后倉(cāng)”、“上店下倉(cāng)”
設(shè)計(jì)方便商家
據(jù)介紹,環(huán)球錦標(biāo)建材裝飾城的陶瓷衛(wèi)浴區(qū)在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí),充分考慮到商家對(duì)倉(cāng)庫(kù)的需求,巧妙應(yīng)用地塊原有的高低落差,建設(shè)出創(chuàng)新型的“前店后倉(cāng)”、“上店下倉(cāng)”商鋪。大商鋪一層為高4.5米的零售展示區(qū),二層為高3.6米的辦公生活區(qū),零售展示區(qū)的后方為層高9米的倉(cāng)庫(kù)區(qū) ,前后都臨緊車道,進(jìn)出貨方便快捷;展示、零售、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、食宿一攬子解決,極大地方便商戶經(jīng)營(yíng)需求。陶瓷衛(wèi)浴精品館為“上店下倉(cāng)”模式,在平街一層為展示零售廳,負(fù)一層為庫(kù)房,每一展位都配備有一間庫(kù)房,庫(kù)房可直接進(jìn)出貨車。棟與棟之間用空中人行天橋連成一體,通達(dá)快捷,而且實(shí)現(xiàn)“人車分流”,既安全又暢通。
八益外遷商戶大優(yōu)惠
租一年送一年
環(huán)球錦標(biāo)建材裝飾城的陶瓷衛(wèi)浴區(qū)從3月初啟動(dòng)招商以來(lái),每天吸引了很多商家到場(chǎng)考察洽談,僅兩周時(shí)間就登記200多家意向進(jìn)駐陶瓷衛(wèi)浴商戶,現(xiàn)已簽約進(jìn)駐有50多家,行業(yè)中諸多重量級(jí)的“大佬”已紛紛在環(huán)球錦標(biāo)建材裝飾城搶灘拿鋪,如業(yè)界大名鼎鼎的良彬建材、吳氏建材、雯宇建材(達(dá)芬奇)、寶雄建材、博信建材、白塔陶瓷、芒果陶瓷、偉龍?zhí)沾伞⑷A宏陶瓷、聯(lián)創(chuàng)建材、朗科陶瓷、歐美陶瓷、梵香1860、森尼陶瓷、三鑫建材、祥達(dá)建材、圣尼陶瓷、布拉格陶瓷等。市場(chǎng)的商鋪60平方米起租,庫(kù)房200平方米起租,租金相當(dāng)實(shí)惠,租一年送一年。
“大樹(shù)底下好乘涼”,任何一個(gè)建材品牌、任何一個(gè)商家都需要一個(gè)有實(shí)力、有理念、有前景的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)平臺(tái)“借船出海”,發(fā)展壯大。據(jù)了解,環(huán)球錦標(biāo)建材裝飾城運(yùn)營(yíng)商除了用心服務(wù)好已經(jīng)簽約的搬遷商戶外,已做好充足的準(zhǔn)備,將在4月、5月、6月、7月期間完成大量的商戶轉(zhuǎn)移承接工作,后期的市場(chǎng)統(tǒng)一管理、營(yíng)銷策劃、市場(chǎng)推廣、電商運(yùn)營(yíng)等工作已經(jīng)漸次展開(kāi)。
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