建筑面積和人防工程建筑面積差別

建筑面積就是指房屋建筑墻體勒角之上的構(gòu)造外場水準(zhǔn)面積，是以平米體現(xiàn)建筑物工程規(guī)模的實物量指標(biāo)值。建筑面積一般超過應(yīng)用面積。建筑面積是工程建設(shè)行業(yè)一個關(guān)鍵的技術(shù)性經(jīng)濟數(shù)據(jù)，也是我國宏觀經(jīng)濟政策的關(guān)鍵指標(biāo)值之一。

人防工程建筑面積就是指在房子基本建設(shè)全過程中，應(yīng)依據(jù)建筑面積的尺寸，按照規(guī)定工程建筑人防工程，人防工程所占有的建筑面積為人防工程建筑面積。

針對人防工程的面積有下列要求：

1、全部工程建筑均按建筑形式歸類，指標(biāo)值計算與應(yīng)用作用不相干。計算方式：

（1）十層之上（含十層）的工程建筑，應(yīng)建造“滿堂紅”空防地下室，可按其第十層規(guī)范面積指標(biāo)值計算；

（2）十層（沒有十層）下列，基礎(chǔ)埋深超出3米（含3米）的工程建筑，應(yīng)按其面積（含地底）的3%建造；

（3）十層（沒有十層）下列，基礎(chǔ)埋深不超過3米的工程建筑，應(yīng)按其面積（含地底）的2%建造；

（4）單建工程項目（地面上建筑投影范疇以外的地下工程）應(yīng)按其面積的30%建造。如一棟工程建筑不僅有高層住宅又有雙層，應(yīng)按以上規(guī)定對工程建筑開展縱向切分后，歸類計算應(yīng)基本建設(shè)I型人防面積指標(biāo)值。

2、為住宅小區(qū)配套設(shè)施基本建設(shè)的中小學(xué)校、幼稚園、市政工程網(wǎng)站等并不融合建造空防地下室。如以上新項目與其他工程建筑合拼設(shè)定，應(yīng)將其面積指標(biāo)值扣減。

3、地下室、半地下室、地底生產(chǎn)車間、庫房、店鋪、地鐵站、地底總指揮部等，包含相對的有永久性機蓋的進出口的建筑面積，依照其孔下墻體（部包含采光井、隔汽層及其維護墻）的外場水準(zhǔn)面積計算。樓高超出2.20M的位置應(yīng)當(dāng)計算所有面積；樓高不夠2.20M的位置應(yīng)當(dāng)計算1/2面積。

4、應(yīng)建I型人防面積=多層建筑的農(nóng)村基層面積，按100%計算（無論有、無地下室）+樓房為1層—3層的假如地下室基礎(chǔ)埋深不上3米或無地下室的，按農(nóng)村基層面積的15%計算；

如基礎(chǔ)埋深超出3米的按農(nóng)村基層面積的100%計算+

樓房為4-6層的假如地下室基礎(chǔ)埋深不上3米或無地下室的，按農(nóng)村基層面積的35%計算；如基礎(chǔ)埋深超出3米的按農(nóng)村基層面積的100%計算