1、申請(qǐng)貸款前盡量不要?jiǎng)佑霉�積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款的最初一年內(nèi)不要提前還款。 按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難可向銀行申請(qǐng)延期。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工-行的客戶(hù)可向工-行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)。這點(diǎn)很多人都會(huì)忽視，如果房主在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)借款人還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，一定要妥善保管您的合同和借據(jù)。

二、負(fù)債高會(huì)影響貸款買(mǎi)房嗎

由于負(fù)債高會(huì)影響貸款買(mǎi)房，所以想要順利通過(guò)房貸申請(qǐng)，要么盡量還清其他貸款，讓負(fù)債降低到不影響房貸。要么就提供更為充足的財(cái)力證明，向銀行證明自己有足夠的還款能力，經(jīng)濟(jì)實(shí)力足夠強(qiáng)大。不過(guò)，貸款買(mǎi)房申請(qǐng)能否通過(guò)銀行審批還與個(gè)人以及配偶的征信狀況有關(guān)，需以銀行的最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。

以上就是貸款買(mǎi)房要注意什么，負(fù)債高會(huì)影響貸款買(mǎi)房嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注建材板材網(wǎng)。

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