房貸固定利率是一直不變。房貸固定利率就是一直按原來(lái)的。如果存量浮動(dòng)利率房貸客戶選擇直接轉(zhuǎn)成固定利率的話，那在之后的貸款期限內(nèi)，利率的確就按原合同約定的利率來(lái)執(zhí)行了，不會(huì)再發(fā)生變化。

二、房貸固定利率還是浮動(dòng)利率好

客戶辦理個(gè)人商業(yè)性住房貸款之后，選擇執(zhí)行浮動(dòng)利率政策還是固定利率，主要看客戶自身的需求以及對(duì)后續(xù)LPR趨勢(shì)的判斷。如果客戶認(rèn)為自己房貸當(dāng)前的利率已經(jīng)足夠合算，那就可以選擇固定利率。如此一來(lái)，之后無(wú)論LPR報(bào)價(jià)如何調(diào)整，客戶房貸的利率都將保持簽訂合同時(shí)約定的利率不變，而如果客戶辦房貸時(shí)利率不算特別低，同時(shí)自己又認(rèn)為之后LPR有下行可能性的話，那可以選擇浮動(dòng)利率，如此房貸就會(huì)有重定價(jià)周期。

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