1、外地無住宅，在上海*購買，算首套。

2、有一套住宅，但已經結清貸款并已經賣掉，名下無房，再次購買新房算首套。

3、外地有房，上海無住宅，無貸款，在上海購房資格認定為首套。

4、上海單身人士，只能買一套。未成年子女與父母共有一套住宅，成年后(18歲以后)，單獨購買住宅認定為首套，未成年子女與父母共有兩套住宅，成年后，不再具有購房資格。

二、在上海買房要注意些什么事項

1、看交通

在國內城市的發展過程中，有的時候一個交通大動脈就會改變城市的人口流向，之前是高速，現在逐步地就變為了軌道交通。所以我們一定要關注片區的交通能不能跟得上，有沒有能把那些外面的人吸引進來的交通規劃。

2、買房買品牌

無論新房或是二手房，品牌開發商體現的是更好的資金實力、更強的產品營造能力以及更精細的管理能力。簡單來說，品牌樓盤的溢價能力遠遠大于雜牌樓盤，其中物業品牌更是考量的重點。同一個區域，相鄰兩個小區差價巨大，這種情況在上海樓市早已不再新鮮。究其原因，往往是因為品牌的差異。一個擁有良好美譽度的知名房企以及物業品牌，在二次轉讓時往往能比其它房子賣出更高的價格。

3、注意合同約定條款

購買新房還好，你只要注意一些付款的節點和交房的時間即可，畢竟開發商不會惡意的針對你。但購房二手房的業主需要注意，在約定一些時間節點的時候一定要注意確保在這個時間你是可以完成相應的動作的，否則后期你會很被動，最差的結果是你違約產生高額的違約金。

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