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二手房是怎樣進行評估的 二手房評估一般需要進行幾次

日期:2023/4/2 Click:665
二手房是怎樣進行評估的 二手房評估一般需要進行幾次
一、二手房是怎樣進行評估的

1、委托估價機構:首先需要向專業機構提出估價申請,專業機構在接受該估價業務之后,雙方需要就房屋的具體信息進行協商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專業機構,該機構則會針對具體情況報出評估費用等。

2、制定評估計劃:專業機構需要對房屋的評估進行具體籌劃,制定出適當的評估計劃,包括什么時間進行評估、用什么方式進行評估、人員應該怎么安排等。當然,在此之前,他們還會對房屋的相關資料進行研究調查,以便更好地執行計劃。

3、實地進行評估:計劃制定好了之后,專業機構便會在約定的時間跟你一起前往房產所在的位置,開始實地進行房產評估。其中評估的內容包括考察周邊環境、查看房屋裝修狀況等。

4、撰寫評估報告:評估完畢之后,專業機構需要一定的時間將評估的結果進行整理,并撰寫評估報告,分別是土地估價結果報告和土地估價技術報告。

5、交付評估報告:報告撰寫完畢之后,專業機構會將評估結果報告交給你,這時你就可以知道房屋的估價是多少了,不過千萬別忘了支付評估費。

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二、二手房評估一般需要進行幾次

二手房評估要評估2次。一次評估是房產中介進行的一次評估,為的是獲得公正的中介費,和業主的利益,二次是銀行進行的一次評估,是為貸款業務做評估為依據辦理合適的金額。當然評估值越高,貸款額度越多。

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