1、商住房

商住房本質上歸屬于商業服務特性，因而沒有限購范疇內。商住房的產權年限一般是40年或50年，而限購的普通住宅產權一般是70年。

2、小產權房

小產權房就是指在農村集體用地上建設的房子，未繳納土地出讓等花費，其產權證并不是由國家房管所單位授予，只是由鄉鎮政府或村政府授予，亦稱“鄉產權房”。小產權房不在城市限購政策規定的范圍，沒有購房資格可以購買，但買小產權房存在一定風險。

二、沒有購房資格可以買法拍房嗎

沒有購房資格不可以買法拍房。因為根據規定受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。也就是說，想要競拍法拍房，必須有房產所在地的購房資格。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。與此同時還規定，司法拍賣房產成交后，法院在出具成交裁定書前，應當審核買家提交的從申請參與競拍到成交裁定書出具時這一時間段具備購房資格的證明材料。

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