1、裝修拆墻是歸物業管的，因為承重墻和梁都是不可以動的，一旦動了之后出現任何問題，會影響房子甚至是整幢建筑的質量與壽命，所以物業一定要管業主在裝修時的拆墻操作。

2、如果業主需要在裝修時拆墻，那就必須要向物業申請，等物業批準了、一系列流程及手續辦完了，業主才可以請專業的施工工人實施拆墻的操作。

3、總之，物業管裝修拆墻，一是看你有沒有動到承重墻，二是順便加強施工人員的進出管理。此外，拆墻會影響其他住戶的生活，因此也需要物業批準才能施工。

二、裝修拆墻物業要收費嗎

1、原則上，裝修拆墻，物業是不收費的。但如果部分物業針對拆墻而向業主收取一定的費用，那么這個做法是不合理的。

2、物業服務企業可向業主收取裝修垃圾清運費（含裝修管理提供服務），具體收費標準由同級價格主管部門制定。物業服務企業不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費、裝修出入證工本費、裝修電梯使用費等類似費用。當然，由于這些費用是不包括拆墻費用的，所以物業收取拆墻費用不合理。

3、裝修拆墻物業收費標準，不同地區是不一樣的，但總體來說相差不大。

4、裝修垃圾清運費標準按每平方米不超過3元收取；裝修工人出入證件工本費每證不得超過5元；裝修押金以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，裝修押金不超過2000元；房屋建筑面積150平方米以下，裝修押金不超過2500元；房屋建筑面積150平方米以上，裝修押金不超過3000元。

5、通常情況下，裝修拆墻物業收取的是垃圾清運費，收費標準基本上是3元一平方米。

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