為了建設(shè)小康社會(huì)，國(guó)家非常重視農(nóng)村建設(shè)的改造。對(duì)于一些舊房改造，國(guó)家也給予適當(dāng)?shù)恼�策補(bǔ)償。但是，很多人對(duì)舊住宅改造補(bǔ)償政策不太了解，舊住宅改造標(biāo)準(zhǔn)不太清楚。以下是老房改造補(bǔ)償政策和老房改造標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明。

舊住宅改造補(bǔ)償政策

舊住宅改造補(bǔ)償政策是什么？其實(shí)這根據(jù)地區(qū)、經(jīng)濟(jì)和發(fā)展情況的不同，舊住宅的改造補(bǔ)償政策也不同。主編這次說(shuō)明的是某農(nóng)村舊住宅改造補(bǔ)償政策，僅供參考。

2.如果以前農(nóng)村居民用地的性質(zhì)發(fā)生變化，向村(居)委員會(huì)申請(qǐng)，通過(guò)街道事務(wù)所同意，市國(guó)土局審查后，向市政府申請(qǐng)集體建設(shè)用地審查手續(xù)即可。

3.根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，其合法住宅建筑占地面積為1:1配置補(bǔ)償，拆除住宅限額內(nèi)的面積必須按照農(nóng)村個(gè)人住宅建設(shè)的有關(guān)規(guī)定辦理審查手續(xù)。如果有超過(guò)最高限額的部分，必須按照有關(guān)規(guī)定以國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓方式提供土地。

4.舊房改造的住宅建筑占地面積按計(jì)劃間排列后，其馀面積超過(guò)四分之一時(shí)，可以收集一半計(jì)劃。如果其多馀面積超過(guò)四分之三的計(jì)劃之間的話，可以一起計(jì)算。這些集中的建筑占地面積，可以通過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式提供土地，其拆遷人按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的3倍標(biāo)準(zhǔn)征收國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓金。

5.對(duì)于舊住宅的改造補(bǔ)償，以前的庭院面積可以按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的四分之一的基準(zhǔn)征收土地轉(zhuǎn)讓金。超過(guò)以前庭院面積的部分，按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的50%征收土地轉(zhuǎn)讓金。

舊房改造標(biāo)準(zhǔn)

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2.對(duì)于一些危房標(biāo)準(zhǔn)，可適用于物業(yè)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。公司所有或私有住宅的鑒定標(biāo)準(zhǔn)可以參考本標(biāo)準(zhǔn)。但需要注意的是，本標(biāo)準(zhǔn)不適用于公共建筑、工業(yè)建筑、文物保護(hù)建筑和高層建筑。

3.舊房改造標(biāo)準(zhǔn)中提到的部件是承重部件，其結(jié)構(gòu)是承重部件構(gòu)成的系統(tǒng)。

4.舊房改造時(shí)，對(duì)于復(fù)雜結(jié)構(gòu)的房子和重要的房子，必須進(jìn)行測(cè)試和檢查。

5.由于危房的構(gòu)成有很多因素，各地物業(yè)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，也可制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

文章總結(jié):以上內(nèi)容是小編對(duì)舊住宅改造補(bǔ)償政策和舊住宅改造標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明，通過(guò)了解以上內(nèi)容，相信大家對(duì)舊住宅改造補(bǔ)償更加清楚。如果想知道具體的舊住宅改造補(bǔ)償政策，也可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門。