1、區別:

建筑面積是圖紙設計的計算面積，證書面積是住宅面積測量部門測量的建筑面積。

2、分別詳細說明:

1、建筑面積是房地產名詞，與實用面積和實用率計算有直接關系。根據國家地區的不同，其定義和測量標準不一定一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域的重要技術經濟指標，也是國家宏觀規制的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上結構周邊水平面積，是以平方米反映住宅建筑建設規模的實物量指標。

建筑面積也稱為建筑展開面積，是指在住宅建筑外墻上勒住腳以上周邊水平面測定的各層面面積之和。是表示建筑物建筑規模的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍的水平截面計算。包括使用面積、輔助面積和結構面積三個項目。在中國大陸，與建筑面積有關的法規有商社銷售面積計算和公共建筑面積分配規則和現行的建筑面積計算規則。在中國香港，建筑面積和使用面積的計算必須遵循香港測量師學會發表的測量作業規范。中國臺灣有建筑技術規則，第九章的容積管制是容積率和建筑面積的規范。

2、證明面積是住宅所有權面積，所有權人依法擁有住宅所有權的住宅建筑面積，住宅所有權面積由房地產行政主管部門登記確認權。房屋建筑面積由房地產測繪部門按整棟樓分配計算，房屋建筑面積包括房屋套內建筑面積和分配面積。房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)腳以上各層周邊水平的投影面積，包括陽臺、走廊、地下室、室外樓梯等，有上蓋、結構牢固、層高2.20m(包括2.20m)的永久建筑。