2.住宅工程交付使用后，建設部門應加強與用戶的聯系，住宅有物業管理時，物業管理部門應管理住宅裝飾，引導住戶委托合理設計和精心施工合格的建筑裝飾部門。

房屋頂層溫度裂縫引起泄漏的預防和處理房屋頂層外墻裂縫一般發生在頂層兩端的外縱壁窗邊，為八字裂縫，多為一端開間，少為兩間裂縫的房屋頂梁下一至二皮磚有水平裂縫，外墻角有包角裂縫，少為下一層外墻外墻溫度的裂縫是屋頂、梁和屋檐溝的混凝土和磚墻的不同線膨脹系數，前者是后者的兩倍。只有在采用有效隔熱、保溫和反射層的前提下，才能有效減少、分散和消除溫度裂縫。應采取的措施:

1)采用有效的保溫隔熱層，設置反射層。采用保溫性能好的材料，根據當地情況確定保溫層的厚度。平屋頂和屋檐的黑色防水層表面貼上鋁箔，涂上銀粉涂料等反射層。

2)兩端第一個開間的室內平面布局，必須有良好的通風。

3)在溫度裂縫頻繁發生的地方，在墻壁兩側布置鋼絲網和塑料網，用水泥砂漿和混合砂漿打底，涂抹表層。

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