EPC工程總承包是設計采購工程的總承包,通常也稱為關鍵工程總承包,工程總承包企業(yè)按照合同約定承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作,對承包工程的質量、安全、工期、成本全面
二、業(yè)主EPC項目成本管理流程
1 .通過市場調查和鄰近項目的類比,初步確定項目的預期收益。
2 .根據(jù)項目預期收益目標,確定項目建設目標。
3.依據(jù)項目建設目標,開展項目預算工作中,計算項目建設成本費,包含土地成本費、工程成本費、各種各樣消費稅費、營銷費、管理費等,編寫項目預算,項目初步效益;編寫項目預算時,預算費保留作風險費,一般為總成本費的10%。
4、根據(jù)項目建設目標和工程造價,編制項目建設技術規(guī)格書,明確工程范圍和建設標準。
5.依據(jù)項目建設技術規(guī)格書,開展項目工程造價分解,初步確定每一部分工程造價,以此為項目工程造價管理目標。
6.依據(jù)項目工程造價管理目標決策EPC招標的最高價。一般來說,最高價格必須低于控制目標,并免實際費用突破控制目標。
7.依據(jù)最高限價和項目建設技術規(guī)格書,制做招標文件,開展招標工作中,挑選合格的包工頭。其中,最高價控價,用技術規(guī)格書控制工程范圍和建設標準,投標文件必須滿足最高價限和技術規(guī)格書的要求才是合格的投標書,否則就是廢標。
8.在EPC招標文件中,一般以總承包方式報價,但總額不能突破最高價。此外,通過商業(yè)條款,明確計量評估方式、支付方式、風險范圍、責任義務等。
9.投標工作完成后,與中標人書面投標,投標文件中約定形成正式工程承包合同,合同形式一般采用國家建設部頒發(fā)的工程總承包合同示范文本。
10.在項目實施過程中,方案設計、初步設計應報相關政府部門批準。業(yè)主委托的施工圖審批機構審批承包人提供的施工圖,審核通過后報建委備案,保證設計質量。業(yè)主委托的工程監(jiān)理單位監(jiān)督施工流程,包工頭按圖保證施工和施工質量。
11.項目完成驗收后,分類匯總各成本費,對照項目的初始成本目標,確定成本費是否在可控范圍內。
三、承包商EPC工程總承包費用控制
3.1收益與風險并存
EPC工程總承包可以優(yōu)化設計,降低建設成本。由于包工頭整體承擔設計、采購和施工管理工作,可將設計方案、設備制造、施工工藝等有機結合,降低成本,縮短工期,使設計更加優(yōu)化,更具可行性。
但同時,EPC項目一般持續(xù)周期較長,因此材料價格波動較大,各種不確定因素較多,同樣存在較大風險。
3.2工期節(jié)約是最大的節(jié)約
EPC工程總承包有效解決設計、設備、材料與施工的碰撞,各方面人員在設計階段有充分接觸和交換意見的機會,提高工程建設效率,避免不必要的剝皮和干擾。
EPC工程總承包使三邊工程成為可能,特別適合可設計、采購、施工的工程項目,有助于縮短工期,提前使用項目。 縮短工期有助于降低管理費和運轉材料的攤銷費。
3.3 EPC項目對制造商的素質提出了更高的要求。
EPC工程總承包的招標模式與施工總承包不同,通常業(yè)主不提供具體的施工圖紙,根據(jù)項目內容和最終使用要求進行招標,總承包商簽訂合同后需要對項目的設計、采購和施工全面負責
EPC項目不僅精通制造成本和合同管理,還理解工程設計、工程施工管理、工程采購管理,有較強的工程綜合協(xié)調管理,要求制造成本人員熟悉材料和設備價格。
3.4EPC項目要求成本費的全過程控制產品
EPC項目的招標報價、設計、采購、施工、試運行階段都要管理成本費,成本費和合同管理人員要參與項目成本費和費用管理流程。成本管理者提前參與項目,提前提出收費管理計劃,避免后期項目實施中出現(xiàn)小錯誤和不必要的行為。
四、總結
EPC交鑰工程是建筑采購工程的總承包,成為未來工程承包市場流行的建筑模式,項目成本控制在項目的重要控制任務之一。因此,無論是業(yè)主還是承包商,都必須加強成本管理意識,將項目投資和費用控制在一定范圍內。
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