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住宅公共區(qū)域精裝修工程品質管理要點

日期:2021/7/24 Click:1128
住宅工程建設過程中公共區(qū)域是非常重要的部分,其品質好壞直接影響到后期的交房率,所以需要對這部分進行精裝修,確保工程的品質管理要素,加強對公共區(qū)域精裝修工程的重視,從而提升整個住宅的品質,本文中從圖紙、材料、施工等方面闡述了品質管理的要點,以促進建筑工程的價值性得以提升。
隨著社會發(fā)展速度的加快,人們的生活水平穩(wěn)步提高,在滿足物質生活的同時,對住宅裝修質量提出了更高的要求,特別是對公共區(qū)域的裝修質量提出了更高的要求,對該區(qū)域進行質量管理分析是當前建筑工程的新方向,本文具體分析了住宅公共區(qū)域的裝修工程質量管理要點,加強了公共區(qū)域的裝修工程質量管理效果。

1裝修圖紙管理

1.1圖紙審查

設計部門需要充分發(fā)揮自己的功能作用,在設計施工藍圖之前,必須與以下部門密切溝通。其中主要包括總包、監(jiān)理、分包和設計,進行相應的審查。與此同時,結合建筑和結構施工圖,補充圖紙中的不足,提高質量,如開關面板的接口、樓層指示燈等,節(jié)點圖不斷完善。同時,我們還需要共同參與設計材料的篩選,并根據(jù)工程的角度分析,提出建議。

1.2圖紙?zhí)峤?/p>

施工藍圖提交后,聯(lián)合現(xiàn)場施工界面、圖紙設計要求、組織總包、監(jiān)理、分包、設計等部門,開展詳細的圖紙技術交底,特別是對主要節(jié)點圖紙技術,進行交底

2裝修材料管理

施工材料是建筑工程中非常重要的一部分,在材料訂購入場前,必須根據(jù)施工藍圖采取有效措施,完善類別封印工作。同時,建設用于保管材料樣品的倉庫,實施負責人管理,在每批材料入場前,嚴格按照樣品規(guī)格,仔細檢查管理,如果出現(xiàn)不符合標準的材料,必須立即退場,最大限度地降低裝修質量差的材料入場,不會對施工產生很大影響。對于符合圖紙要求的材料,在入場后施工使用前,可以篩選材料的質量,保障材料的質量。每批應從以下幾點開始篩選:顏色和尺寸。

對質量差的材料進行退場處理,施工使用前抽樣檢查,直到達到圖紙設計和規(guī)范要求,嚴禁將不合格的施工材料應用于實際施工。住宅工程建設過程中公共區(qū)域是非常重要的一部分,其質量好壞直接影響到后期的交房率,因此需要對該部分進行精裝修,確保工程質量管理要素,加強公共區(qū)域精裝修工程的重視,提高整個住宅質量,本文從圖紙、材料、施工等方面闡述了質量管理要點,提高了建筑工程的價值性。

3內部裝修工程管理

3.1樣板工程

對于住宅公共區(qū)域,在進行大面積內部裝修之前,為了防止大面積的整改再加工,首先可以篩選現(xiàn)場層,或者在最初的大廳選擇典型的位置,作為樣板工程,工程完成后,組織以下單位進行檢查,分別是總包、建設、分包、設計等。這些相關機構在檢查完成后,對存在的質量差異提出整改建議,按要求完成整改后,進行檢查。檢查合格后,根據(jù)模板段的施工進行大面積的裝修,在一定程度上可以促進住宅公共區(qū)域的裝修質量的提高。樣板段位置選定后,組織上述部門檢查,交接現(xiàn)場施工界面,同時規(guī)劃不同施工部門的施工場所,要求不同施工部門制定相應的施工計劃,在具體施工過程中,需要加強監(jiān)督,施工圖紙在具體施工中實行,嚴格按照圖紙施工,確保施工質量。

3.2大面積施工

在大面積施工過程中,施工界面的交接是非常重要的一環(huán),如果交接界面不清晰,就會引起不必要的麻煩,其中比較明顯的是后續(xù)工序的混亂。針對施工界面來說,可以進行專業(yè)移交,還可以通過土建方面移交,而這其中具體包含墻體、地面、天棚等等,而針對公共區(qū)域來說,對其進行精裝修,如果墻體屬于結構墻,則不需要進行粉刷,磚砌體則必須采取粉刷措施,地面無須找平,達到相關要求之后,依照樓層進行移交。而針對機電方面來說,移交主要是從以下方面著手:消防、排水、通風等等,依據(jù)施工圖紙完成施工之后,則也采取樓層移交。在相關移交工作完成之后,施工人員則需要按照相關計劃,攜帶配備進場,裝修材料依據(jù)樓層搬運,在開始施工之前,組織相關人員到達施工現(xiàn)場,并且按照施工圖紙予以精準放樣,待驗收合格之后,就可以進行施工。

在大面積施工過程中,施工技術要求嚴格,質量監(jiān)督,具體從以下幾點開始:首先,天花板。檢查吊桿的安裝是否到位,固定深度是否滿足相關要求,龍骨間隔是否合理,石膏板的固定是否有錯誤,裝飾線,照明點是否滿足相關要求,其次是墻磚和石材。瓷磚需要關注接縫的大小和平坦度,石材的篩選需要注意紋理的方向,考慮色差。墻面的瓷磚和石材,比天花板面高1cm左右,墻面的瓷磚石材更方便,也要注意天花板的交接處的接收口最后,地面的瓷磚和石材。

瓷磚需要注意拼接面,平整度也是非常重要的參考依據(jù)。此外,還應重視開關燈具,確保安裝過程中牢固整齊,位置和順序也應符合要求的電梯門套和暗門、電梯門套的安裝過程中,應注意兩側尺寸,保持對稱和完整性,在暗門的安裝過程中,應特別注意周圍的間隙施工中,一旦發(fā)現(xiàn)問題,必須立即停止整改,避免大面積返工,影響公共區(qū)域的質量,促進住宅公共區(qū)域的裝修工程質量保障。

總的來說,住宅公共區(qū)精裝修工程質量管理是極其重要的內容,這對后期的交房率有一定的影響,對公共區(qū)質量關系很大,因此必須重視住宅公共區(qū)精裝修工程質量管理,從工程各個層面開始分析,在此基礎上提出具有建設性的優(yōu)化措施。

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