據調查，材料原因泄漏的比率約為20%，施工方面的因素泄漏的比率約為50%。建筑業常用的俗語三分材七分施工，可見防水工程施工質量的好壞直接影響工程的壽命。造成施工質量低劣的因素主要是：缺乏防水施工專業隊伍，結果集體的或個體的防水施工隊一哄而上，根本沒有接觸過防水工程的施工隊通過各種手段承接了防水工程，常常出現偷工減料粗制濫造施工操作不按規范去做，對防水施工工序的質量控制及管理不重視的現象。

最容易發生滲漏的節點部位如：邊角口彎處這些地方操作難度大、技術要求、高費工時、有些施工人員恰恰在這些地方不能作到精心施工這樣就很容易發生滲漏。為了搶奪工期的進度，不等待濕含量滿足要求進行施工，涂膜施工厚度不均勻出現弱點，剛性屋頂不能進行養護，防水工程負責人知道施工方法不合理，也有不知道防水材料性能的工程監理，不知道施工方法和設計意圖如果不懂材質性能要求未按規范精心施工，即便使用再好的防水材料也會出現當年施工當年漏的現象；反之即便使用劣質材料做到按規范精心施工，二三年內也不一定會發生滲漏。

當務之急防水施工人員必須定期培訓，持證上崗真正做到按操作規范、精心施工，目前有許多工廠都有自己的施工隊伍，因為他們熟悉本廠防水材料的性能又有施工經驗，加上保質期的約束故責任心強，常能做到精心施工。在施工上采用材料施工，大力發展各種防水技術，充分發揮卷材加固不加固和防水材料強度延伸率的差異，絕對需要采用不同的施工方法，充分發揮材料性，嚴格的工程質量檢驗是實現設計意圖和貫徹技術規范的有力保證。通過一定程序進行工程驗收，能對確保防水工程在使用年限內不出現滲漏起到保證作用。工程交付使用后，應加強維護管理。

目前，我國基本上處于維護管理無人管理的局面，房屋建成后管理維護不良，設計材料施工優質，管理不良常發生泄漏。根據調查管理維護不良引起泄漏的比例約為6%，屋頂長期不清掃，灰塵堆積厚，雜草叢生，屋檐墻角堆積大量垃圾，堵塞水落口，流水不暢，長期積水浸泡防水層，膨脹刺破等，女兒墻水落口管根的防水卷材開口，卷邊，受損，無人及時修補，人的屋頂不能隨意上人，活動屋頂亂安廣告牌天線等，隨意在屋頂堆積垃圾規范中工程檢查和管理維護要求使用者設置負責人，屋頂管理建立管理維護制度，定期清掃，檢查規范中管理內容也作出一般規定。

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