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毛坯房交房時驗房是很繁瑣但重要的環節

日期：2021/9/11 Click：819

驗房須知二：凈面積是必須要測量的，凈面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之后會出具測量報告，這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。滲透檢查包括廚房和衛生間，這兩個地方是經常有水的地方，驗收時應和樓上樓下的同時進行。

毛坯房交房時檢查室很麻煩，但是很重要，現在普通的小城市沒有多少真正的專業檢查室，檢查室需要業主自己動手。檢查室檢查房子的方面是什么？簡單來說，就是檢查每個空間每個角落的房子是否有空鼓、滲水、地板、墻壁和頂部是否有裂縫。檢查室是確認房屋有無問題的關鍵，此時遇到的所有房屋問題都有權向開發人員解決，因此檢查室的體會必須作為業主理解。

檢查室注意事項1:

仔細檢查購買合同的所有條框，詳細檢查室內、室外包括住宅區內的公共輔助設施，實際上必須與合同完全一致。

檢查室須知2:

凈面積必須測量，凈面積測量需要專業檢查室師測量，檢查室師測量后發行測量報告書，將來可以作為與開發者談判的證據。

檢查室注意事項3:

室內外詳細檢查是否有空鼓、裂縫，裂縫在哪里出現，梁和上部的裂縫是嚴重的質量問題，發現的任何問題都要記錄下來

檢查室注意事項4:

檢查墻面空鼓情況，墻面檢查場所多，處理空鼓、裂縫、平坦度和電線，檢查室主要帶工具過去檢查室，記住任何情況。

檢查室注意事項5:

天花板檢查。天花板檢查是指測量房屋內層高，國家對房屋層高有一定要求，房屋層高約為2.6左右。

檢查室體會6:

檢查門窗的質量和推拉情況。室內所有門窗安裝情況業主要仔細推拉檢查，看門窗與框架是否完全連接，門窗關閉后的隔音效果如何，門窗把手的安裝是否牢固等，總之可以看到的地方要仔細檢查。