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房子層高包含樓板厚度嗎 房子層高怎樣計算

日期:2023/4/6 Click:670
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一、房子層高包含樓板厚度嗎

層高包括樓板厚度,根據國家規范,商品房的一層樓高度是2.8米左右,它包括了樓板的厚度。另外,有些設計師在裝修房子時,會測量凈高,那凈高算的是自家地面到屋頂的距離,不包括樓板厚度,因此凈高<層高。

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二、房子層高怎樣計算

1、層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建筑模數協調標準》中,明確規定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為:2.6米、2.7米、2.8米。

2、住宅的高度計量除了用“米”,還可用“層”來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。出于降低成本、節約建材、節約土地等考慮,一般住宅層高都在2.8米左右。

3、層高,從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定,層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”說到層高,我們必須將其與“室內凈高”予以區分。《住宅設計規范》規定,室內凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。”室內凈高和層高的關系可以用公式來表示:層高=室內凈高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定,而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高,忽視了樓板厚度,因此產生了誤解。

4、所以說房屋的層高問題是必須要關注的一點,如果房屋的其他質量問題還可以找開發商處理修復,那層高的問題是神仙也無能為力的,除非拆了重蓋。

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