1、借款人所在工作單位為其購買了住房公積金，并且在申請辦理公積金貸款時，住房公積金繳存狀態正常，已經足額連續繳納滿半年以上時間。

2、借款人有能力支付該套二手房的首付款。

3、借款人所購的二手房只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等，不能是小產權房。

4、借款人所購買的二手房房齡通常不可超過20年，不同地區住房公積金管理中心對所購二手房的房齡要求不同。

5、借款人有穩定的工作及收入，具備良好的個人信用，及償還欠款本息的能力。

6、滿足當地住房公積金管理中心規定的另外的條件。

二、二手房公積金貸款有哪些流程

1、簽約、評估

買賣雙方需要提供交易所需材料，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。

2、房屋轉讓

房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓后的房屋契證。

3、簽訂借款合同

借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并作貸款面談記錄。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。審批通過，簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續。

4、辦理房屋抵押登記

借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經審批、蓋章后送*中心辦理房屋抵押登記手續并將受理通知書交住房公積金管理中心。

5、發放貸款

住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后，通知受托銀行發放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。

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