房子斷供了可以賣，但是必須要銀行同意才行，貸款買的房子實際上銀行是有抵押權的，對于交易之類的處置銀行不同意就不可以進行。如果斷供的情況已經嚴重到銀行需要拍賣了的話，銀行可能更愿意直接起訴拍賣，不會支持交易。如果只有單次斷供，且賣家可以付全款或是有比貸款人更好的條件做轉按揭并和銀行好好交涉的話，銀行可能會接受，但是要先結清斷供的部分。

二、按揭貸款買房有哪些需要注意

1、申請貸款額度要量力而行

在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4、向銀行提供資料要真實

應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。

5、提供本人住址要準確、及時

提供準確的聯系地址方便銀行與他的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、每月要按時還款避免罰息

每月應按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

以上就是房子斷供了還能轉賣嗎，按揭貸款買房有哪些需要注意的全部內容，希望可以幫助大家了解房子斷供轉賣相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注建材板材網。

以上，就是建材板材網小編給大家帶來的房子斷供了還能轉賣嗎 按揭貸款買房有哪些需要注意全部內容，希望對大家有所幫助！