1、看墻壁和地面

別墅毛坯房驗收首先要看的就是墻壁和地面，如果這兩個方面沒有做好，對日后居住會造成很大影響。要注意的就是墻壁有沒有掉漆的情況，地面是否平整。一旦地面出現(xiàn)了空鼓的情況，那必須要重視，這樣的房子是不能驗收的。

2、檢查水電

驗收別墅毛坯房的時候真的要認(rèn)真檢查一下每個房間的燈泡能不能正常使用，也要注意一下插座是否，使用試電筆就能知道。也要注意房屋的衛(wèi)生間和廚房的水管道，可以嘗試接一桶水灌入到管道里面，看一下有沒有堵塞的情況。

3、檢查門窗

雖然現(xiàn)在很多房屋都安裝了防盜門，但還是要仔細(xì)看一下是否能正常使用的，看一下門框有沒有歪斜的情況。窗戶也要打開看一下，試一下開合有沒有存在問題，出現(xiàn)了問題就應(yīng)該及時提出來。

二、別墅驗房注意事項

1、注意別墅層高

對于別墅驗收房子，最好還是使用卷尺測量一下層高，看一下別墅的實際高度跟購房合同上的數(shù)值是不是一致，自己應(yīng)該要把這個數(shù)據(jù)記錄起來。

2、注意別墅內(nèi)外結(jié)構(gòu)

別墅的驗收要注意到別墅的外觀形狀，看一下外部的墻體是否存在裂橫，或者是四周地基有沒有存在下陷的情況。別墅內(nèi)部的結(jié)構(gòu)也要好，看一下客廳和臥室等其他空間的地面和墻壁是否有裂痕。而且別墅一般都帶有地下室的，驗收房子的時候也要注意到地下室的防水情況。

3、注意設(shè)施的驗收

其實別墅的供暖設(shè)施跟其他公寓是不同的，一般都是分戶供暖的，所以在驗收別墅的時候需要檢查一下供暖設(shè)備是否跟合同一致，而且也要注意散熱器與室內(nèi)的面積匹配好不好。

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