日期：2021/6/12 Click：1660
有些施工單位故意把完成工程量的時間往后推，在簽證日期上做文章，以獲得不合理的利潤。首先要求進度款所對應的形象進度或工程量要由業主、監理、施工單位三方確認及對此部分通過驗收合格。審核工程量時，應注意審查施工單位列出的細目（工程細目所包括的工作內容和范圍）與預算定額中的工程細目是否相一致，只有一致才能套用預算定額中的預算單價。
工程簽證
1、幾種不應簽證的現象(經常出現，容易忽視)
(1)工程簽證的內容應盡量保證詳細，包括簽證的原因(包括引用資料的編號)、位置、尺寸、數量、日期、使用資料、結算方式、結算單價等，簽證后必須附上本次簽證的原始資料，如技術認證書、設計變更、業主聯系書等
(2)未經設計和甲方人員書面同意，施工公司應自行提高材料材料要求，堅決不簽證
(3)同一工程內容重復簽證，這樣的簽證特別出現在設計變更和技術認證書上，如果能出現在竣工圖上，請記住不要簽證，要求按竣工圖結算 否則，竣工圖和簽證將重復計算
(4)定額和相關文件中已經規定的項目，無需另行簽證 例如，有些東西已經包括在干燥費、綜合費、其他費用中，或者已經包括在定額或綜合單價中，現場工作人員又簽證了這個費用
2、簽證過程中需要注意的問題
(1)現場簽證日期與實際不符 很多問題都是雙方口頭協商不及時簽證，之后突然重新發行簽證手續，違反了預算定額材料的指導價格有時間限制的規定 有些施工單位故意推遲完工量的時間，在簽證日期做文章，以獲得不合理的利潤
(2)辦理材料單價簽證時，要注意明確哪些材料需要辦理簽證，如何辦理簽證，簽證材料單價包括保險費、運輸費，無需計算損失，結算時不要重復計算，簽證中必須如實簽證材料的名稱、規格、制造商、單價、時間等
(3)區分直接費用和只計稅項目 在施工過程中，往往會出現一些不能計算工程量或者一些特殊的項目，往往會以雙方約定的具體金額簽證解決 簽證中應注明是直接收費還是不收稅 因為直接收費可以收費，后者只能收稅
3、工程簽證時間控制
工程簽證原則上是在相應工程結束后7天內完成，隱蔽工程簽證原則上是在下一道工程施工前完成的
工程進度金
1、目前工程進度結算方式主要有以下兩種
①月結算:施工公司每月申報工作量和價格，業主進行審查和支付
②分階段結算:按形象進度支付，按工程形象進度分階段支付工程進度
2、支付進度金
首先要求進度金對應的形象進度和工程量由業主、監理、施工公司三方確認，并通過檢查合格
3、工程進度金結算
如實反映現場實際完成情況，嚴格扣除未施工項目和預付款、甲供應材料(預算含量)、水電費、質量保證金、其他預付款
4、采用工程量清單計價的
一些列表中包含一些子項(工作內容)，一些子項完成，一些子項未完成，要求扣除該部分的價格，或者根據經驗按比例支付，只能支付，否則可能會導致超額支付
5、進度審查的時間控制
如果合同中沒有約定，在收到施工單位報告后的14天內驗證施工量，從第15天開始，施工單位報告的施工量被視為確認，作為支付工程款的依據
工程結算審查
1、搜集、整理資料
包括施工合同、投標文件、工程竣工圖、設計變更書、工程簽證、材料價格調整書等影響工程結算的資料(工期、質量、文明確認資料等)
2、合同模式
(1)固定總價格合同，如建設工廠項目污水處理項目，這樣的合同總價格死亡，除非設計變更和合同有別的約定，否則不予調整，結算價格=合同價格+變更+簽證
(2)固定單價合同，雙方在合同中約定綜合單價和風險范圍、風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內不調整綜合單價，工程量實際結算 但是，結算工程量超過合同清單內工程量的一定幅度時，需要另外確定原合同的綜合單價
3、計價模式
(1)工材單價法是指以部分工程量的單價為直接費用 直接費用由人工、材料、機器的消耗量及其相應的價格決定 間接費、利潤、稅費按有關規定另行計算
(2)綜合單價法是指部分工程量的單價為全費單價
4、容易忽略價格的扣除
(1)更新需要舊的按鈕 例如，某辦公大樓地下室的防水材料發生了變化，原設計為地下室外墻作為瀝青氈線圈進行防水，變更為柔性氯化聚乙烯橡膠混合防水線圈 該變更的計算應計算新材料的費用，扣除原材料的費用
(2)超過甲供應價格的扣除，施工公司應在使用甲供應原則上提前報告計劃，經監理和業主審查后供應，供應量嚴格控制，防止施工公司超過或挪用，結算時，甲供應量比較相應的結算工程量，如甲供應量少于結算工程量，甲供應量決定結算工程量
(3)合同價格和投標價格的措施費用的扣除，合同價格的構成有一些措施費用，如果施工中施工公司沒有出現其中的措施項目，這部分費用在結算時扣除
(4)現場安全文明措施費用的扣除，其他項目費用約定現場安全文明施工措施費用獲得市級或省級文明施工現場獎勵費，但實際上項目未達到獎勵要求的，需要扣除這部分費用
(5)其他費用的計算是否符合雙方簽訂的工程合同和投標文件的相關內容(工期獎、搶奪費、優秀獎等)的計算
5、工程量審查
(1)口徑必須一致 審查工程量時，要注意審查施工部門列出的細目(工程細目中包含的工作內容和范圍)與預算定額中的工程細目是否一致，只有一致才能應用預算定額中的預算單價
(2)計量機構必須一致 審計工程量時，應注意審計施工單位列出的計量單位，是否與預算定額中的計量單位一致，只有一致才能應用預算定額中的預算單價
6、定額子目應用的審查
審查工程結算選擇的定額目標與該工程各部分項目的工程特征是否一致，代替是否合理，是否有高套、錯誤套、重套的現象 一個工程項目應該應用哪個子目，有時會發生很大的爭論，特別是對于模糊的子目單價，施工公司常用的方法是選擇高或低的子目單價 在工程結算中，同類工程量有時會發生基價高或基價低的定額目的，審查時，要注意看定額目中包含的工作內容，第二要注意看各章定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目應用界限
7、收費和執行文件審查
收費標準是否符合定額及當地主管部門出具的文件規定，各種計算方法和標準都要認真審核，防止多付 請注意以下七個方面:
(1)費用定額與采用的預算定額一致
(2)收費標準的取得與地區分類和工程類別是否一致
(3)收費基數是否正確
(4)按規定，一些簽證應放在獨立費用中，是否放在定額直接費用中計算
(5)是否有不應征收的匯率
(6)其他費用的計數是否有泄漏
(7)結算中是否正確按照國家地方相關調整文件規定收費
8、工程竣工結算審查時間控制
(1)500萬元以下，從收到竣工結算報告和完整竣工結算資料之日起20天
(2)500萬元-2000萬元從收到竣工結算報告和完整竣工結算資料之日起30天
(3)2000萬元至5000萬元，從收到竣工結算報告和完整竣工結算資料之日起45天
(4)5000萬元以上，從收到竣工結算報告和完整竣工結算資料之日起60天
(5)建設項目竣工結算在最后單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總，送達業主后30天內完成審查
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