(1)墻體建設(shè)中不按施工規(guī)范操作，外墻磚基層清掃不完整，粘貼砂漿不完整，墻體與面磚之間積水或透水的墻體建設(shè)中，灰層裂縫膨脹，灰層過薄，或者不按規(guī)定用水泥砂漿縫合的外墻磚基礎(chǔ)灰不完整，縫合粗糙

（2）混凝土外墻裂縫引起的滲漏。當(dāng)?shù)鼗�不均勻沉降引起混凝土開裂，墻體表面就會出現(xiàn)麻面、蜂窩或孔洞，如果不及時處理或處理不當(dāng)，容易引起滲漏。

(3)磚結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的泄漏。在房屋建筑施工中，磚結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的膨脹系數(shù)不一致。在同樣的溫度和環(huán)境下，磚結(jié)構(gòu)的伸縮值小于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻結(jié)構(gòu)的抗剪強度不足時，容易引起墻壁的裂紋。

(4)外墻裝飾基礎(chǔ)一次底部過厚，或者為了保證全高垂直度，局部底部過厚，沒有采取適當(dāng)?shù)膹娀�措施，基礎(chǔ)裂縫產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)層表面過于光滑，沒有采取措施，基礎(chǔ)空鼓、裂縫、結(jié)合不良的外墻大面積底部

(5)基礎(chǔ)過濕、干燥引起的泄漏。施工時，由于澆水過多，基層過濕時急于涂抹表面，導(dǎo)致墜落破裂。或者由于澆水不均勻，局部干濕差異過大，表層因干燥收縮不均勻而產(chǎn)生裂縫。

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