在住房工程項目中因為設計方案或工程施工的緣故會發生一些產品質量問題,稱作“質量通病”,普遍的有:環氧地坪墻面空鼓開裂或開裂、平屋面漏水、衛生間滲漏、樓板縫開裂、木質做、門窗制作、地面起砂等。這種常見問題盡管不容易危害到住房構造的安全性,但卻給居民產生多余的不便。

導致板縫開裂關鍵緣故

最先,是工程施工實際操作不標準而造成的,象混凝土樓板閑置時板縫總寬操縱不太好,間隙小或沒留縫,砼補縫后抗壓強度沒做到每平米50公斤就加載荷,砼澆筑不密實度,板與板不可以產生一個總體。次之,路基不勻稱地基沉降也會導致板縫開裂。再度,砼在收縮全過程中會發生沉縮、凝縮和干縮的狀況,其造成熱應力如沒有建筑鋼筋的管束便會發生開裂。溫差也是造成裂縫的緣故之一,伴隨著溫度轉變,砼容積會發生澎漲或收縮,并在砼內造成地應力,當拉應力超出其抗壓強度時就造成裂縫。

避免 板縫開裂的方式

為了更好地提升砼補縫的品質和樓板的總體抗壓強度,應將二塊板中間下孔縫寬提升到40mm,另外將板與板中間清理整潔,由于板縫太窄會導致砼補縫虛假。當設計方案布板板縫達不上所述要求時,應在圖紙會審記錄時明確提出商議處理。

地面墻面空鼓、起砂、開裂、開裂的關鍵緣故 

工程施工前沒有將農村基層清除整潔并刷一道純混合砂漿,地面與農村基層融合不太好,變為“脫節”。因為屋子總面積大,水泥砂漿表層收縮大,因而造成裂縫。基本不勻稱的地基沉降所造成地面裂縫。在此項分部工程應該細心科學研究明確操作流程。在工程施工之前要將農村基層清理整潔并刷一遍水泥砂漿,以提高面層與農村基層的結合性。在操縱地面收縮開裂上,宜在門邊框內外用3mm夾層玻璃截成與地面設計標高相同的切分條,將面層跳倉,使其表層收縮地應力分散化在跳倉范疇內,以防集中化在某一處開裂。接著鋪平漿用木杠地面找平,用木搓平夯實,逐漸增加工作壓力,如在施工現場有一次壓不實,便會在今后發生起砂狀況。面層用專用工具抹光后24小時,用木屑遮蓋,撒水保養7～10天。有的企業怕混凝土地面面層型號不足,而在水泥砂漿中有摻混凝土,而面層與基礎墊層砂漿型號相距過大,也會使面層收縮時發生不規律的裂縫。